Oportunidade de Investimento Misto Excepcional em Larchmont, NY

Agora disponível em um dos corredores mais desejáveis e de alto tráfego de Westchester—esta propriedade mista totalmente renovada oferece tanto renda imediata quanto potencial de crescimento a longo prazo. Localizada no coração de Larchmont, este ativo apresenta uma rara oportunidade de possuir um imóvel em um mercado de varejo e residencial de primeira linha, com mais de 20.000 veículos passando diariamente.

Principais Destaques:

Taxa de Capitalização Atual: 7%

Taxa de Capitalização Pro Forma: Mais de 8,5%

Composição das Unidades:

(2) Espaçosas Unidades Residenciais de Dois Quartos

Unidade Frontal: Aproximadamente 1.100 pés quadrados, 2 quartos com 2 banheiros completos,

Unidade Traseira: Aproximadamente 950 pés quadrados, 1 quarto com 1 banheiro completo,

(2) Unidades Comerciais no Nível do Solo

Escritório Frontal: Aproximadamente 825 pés quadrados – atualmente ocupado por inquilino

Escritório Traseiro: Aproximadamente 975 pés quadrados + 825 pés quadrados de porão acabado – será entregue desocupado

Características Adicionais:

Totalmente renovado com acabamentos modernos

Excelente visibilidade e potencial de sinalização

Localizado em um corredor de varejo de alta demanda com amplo estacionamento na rua

Distância a pé de lojas, transporte e comodidades comunitárias

Este é um investimento turnkey que oferece fluxo de caixa estável e forte potencial de valorização. Ideal para investidores ou usuários finais que buscam um endereço de primeira em Larchmont.

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Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY

Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily.

Key Highlights:

Current Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Over 8.5%

Unit Mix:

(2) Spacious Two-Bedroom Residential Units

Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms,

Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom,

(2) Ground-Level Commercial Units

Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied

Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant

Additional Features:

Fully renovated throughout with modern finishes

Excellent visibility and signage potential

Located in a high-demand retail corridor with ample street parking

Walking distance to shops, transportation, and community amenities

This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address.

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