Propriedade Comercial/Residencial Prime com Vista Panorâmica da Shawangunk Ridge em 658-664 State Route 208, Gardiner, NY 12525

Descubra uma oportunidade rara e versátil de viver/trabalhar no coração de Gardiner, NY. Esta propriedade com zoneamento comercial oferece uma combinação excepcional de conforto residencial, potencial de renda de aluguel e espaço comercial expansivo, tudo situado em mais de 30 acres pitorescos com um lago alimentado por nascente e vistas panorâmicas da Shawangunk Ridge. A propriedade conta com uma espaçosa casa de fazenda de 2.600 pés quadrados com quatro quartos e três banheiros, juntamente com um apartamento de 1 quarto no nível inferior, perfeito para renda de aluguel ou acomodação de familiares prolongados. Ao lado da casa, há uma garagem independente para um carro, que oferece espaço extra para armazenamento ou possibilidades de oficina.

Os elementos comerciais desta propriedade são igualmente impressionantes. Um celeiro de 175 anos, convertido em um armazém de dois andares em 1992, oferece 4.450 pés quadrados de espaço reforçado, totalmente renovado, completo com um elevador de cargas, doca de carga e um escritório anexo de 660 pés quadrados que foi convertido em um estúdio de apartamento atualmente alugado, com tetos altos e vistas das montanhas. Um segundo armazém, construído em 2005, possui uma cobertura da marca Coverall em lona e construção moderna em estrutura de aço, 3.000 pés quadrados de espaço, tetos de 20 pés, uma porta bay oversized (16' x 16'), iluminação LED e é isolado.

Os 30 acres da propriedade oferecem uma beleza natural impressionante, incluindo campos abertos, trilhas arborizadas e um lago tranquilo, alimentado por nascente, equipado para pesca. Com 400 pés de frente para a State Route 208, a propriedade possui excelente visibilidade e oportunidades de sinalização. A entrada oversized, com uma camada de 12 polegadas de pedra britada, acomoda veículos comerciais grandes, enquanto o amplo espaço de estacionamento garante conveniência para clientes, funcionários e inquilinos.

Zonada para uma variedade de usos, a propriedade é ideal para aluguéis, espaços de armazém ou escritório, estabelecimentos de varejo, empreendimentos agrícolas, cervejarias ou vinhedos, reparo de veículos automotores e canis, entre outros. Com mais de 7.400 pés quadrados de espaço de escritório e armazém aquecido e isolado, o potencial desta propriedade é vasto. Localizada a apenas 20 minutos da Saída 18 da NYS Thruway e a 30 minutos do Aeroporto Internacional Stewart, está convenientemente posicionada perto do charmoso centro de Gardiner e da próspera comunidade empresarial de New Paltz.

Para investidores, esta propriedade apresenta uma tremenda oportunidade. Se você está buscando uma propriedade de viver/trabalhar, uma oportunidade de investimento ou um refúgio cênico para o seu negócio, 658-664 State Route 208 oferece o equilíbrio perfeito de beleza natural, espaço funcional e potencial comercial. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita particular e vivenciar esta extraordinária propriedade no Vale do Hudson em primeira mão.

Prime Commercial/Residential Property with Panoramic Shawangunk Ridge Views at
658-664 State Route 208, Gardiner, NY 12525

Discover a rare and versatile live/work opportunity in the heart of Gardiner, NY. This commercially zoned property offers an exceptional blend of residential comfort, rental income potential, and expansive commercial space, all set on just over 30 picturesque acres with a spring-fed pond and panoramic views of the Shawangunk Ridge. The property features a spacious 2,600 sq. ft. farmhouse with four bedrooms and three bathrooms, along with a lower-level 1 bedroom apartment that’s perfect for rental income or extended family accommodations. Adjacent to the home is an oversized one-car detached garage, providing additional storage or workshop possibilities.

The commercial elements of this property are equally impressive. A 175-year-old barn, converted into a two-story warehouse in 1992, offers 4,450 sq. ft. of reinforced, fully renovated space, complete with a freight elevator, loading dock, and a 660 sq. ft. attached office that has been converted into a currently leased studio apartment with vaulted ceilings and mountain views. A second warehouse, built in 2005, features a canvas Coverall brand cover and modern steel-frame construction, 3,000 sq. ft. of space, 20-foot ceilings, an oversized bay door (16’ x 16’), LED lighting, and is insulated.

The property’s 30 acres offer stunning natural beauty, including open meadows, wooded trails, and a serene, spring-fed pond stocked for fishing. With 400 feet of frontage on State Route 208, the property boasts excellent visibility and signage opportunities. The oversized driveway, with a 12-inch layer of crushed stone, accommodates large commercial vehicles, while ample parking space ensures convenience for customers, employees, and tenants alike.

Zoned for a variety of uses, the property is ideal for rentals, warehouse or office spaces, retail establishments, farming ventures, breweries or vineyards, motor vehicle repair, and kennels, among others. With over 7,400 square feet of heated and insulated office and warehouse space, the potential for this property is vast. Located just 20 minutes from NYS Thruway Exit 18 and 30 minutes from Stewart International Airport, it is conveniently positioned near Gardiner’s charming downtown and the thriving business community of New Paltz.

For investors, this property presents a tremendous opportunity. Whether you’re seeking a live/work property, an investment opportunity, or a scenic retreat for your business, 658-664 State Route 208 offers the perfect balance of natural beauty, functional space, and business potential. Contact us today to schedule a private showing and experience this extraordinary Hudson Valley property firsthand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC