Bem-vindo à Residência 304 nos Condomínios Aurum

Este apartamento de um quarto voltado para o sul é um santuário iluminado pelo sol, oferecendo um dos layouts mais procurados em um prédio com serviço completo e comodidades de alta qualidade.

Belamente mantidos, os pisos de bordo fluem por todo o ambiente, que possui mais do que espaço suficiente para armazenamento – closet de casacos, closet de roupa de cama e despensa. A ampla área de estar acomoda facilmente um grande sofá em L, uma mesa de jantar e uma estante—perfeito tanto para relaxar quanto para entreter. O brilhante quarto principal recebe luz natural durante todo o dia e comporta uma cama queen size com um conjunto completo de móveis.

A cozinha atualizada apresenta gabinetes de madeira elegantes, iluminação LED sob os gabinetes, uma bancada de granito e eletrodomésticos inox da Frigidaire—ideal para cozinhar ou desfrutar de seu café da manhã. O banheiro é elegantemente acabado com azulejos de porcelana vitrificada, acessórios de alta qualidade e uma banheira profunda.

Este lar está completo com uma lavadora e secadora na unidade, pré-instalação de Verizon FiOS e ar-condicionado central de duas zonas para conforto durante todo o ano.

Desfrute de acesso a comodidades de serviço completo, incluindo:
• Porteiro 24 horas
• Academia no nível do penthouse
• Lounge para residentes e sala de mídia
• Dois níveis de espaços externos mobiliados com estações para grelhar
• Academia no terraço e um espaço ao ar livre no terraço com grelhadores adicionais
O melhor de tudo, não há taxa adicional de amenidade.

Localizado no coração de Harlem, você estará a poucos passos de restaurantes de alto nível, parques, Whole Foods e das recém-abertas Trader Joe's, Sephora e Target. As linhas de metrô 2/3, A/C e B/D próximas proporcionam acesso fácil à cidade.

Oportunidade de Habitação Acessível
Esta é uma unidade acessível com diretrizes específicas de renda e ativos:
• Ativos máximos: $181,513
• Renda máxima (2024):
• 1 pessoa: $135,875
• 2 pessoas: $155,375
• 3 pessoas: $174,750

Não perca a oportunidade de possuir este deslumbrante e acessível lar no Aurum. Entre em contato conosco hoje para mais informações ou para agendar uma visita privada!

Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space – coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

Affordable Housing Opportunity
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $181,513
• Maximum income (2024):
• 1 person: $135,875
• 2 people: $155,375
• 3 people: $174,750

Don’t miss the opportunity to own this stunning, affordable home at The Aurum. Contact us today for more information or to schedule a private showing!