Oportunidade de Desenvolvimento Primário com 2 Famílias Legais Existentes Perto do Hospital Jamaica – Potencial de Uso Misto

Desbloqueie o total potencial deste excepcional terreno de desenvolvimento localizado perto do Hospital Jamaica, que está passando por uma enorme expansão de $150 milhões. Este zoneamento R6 com sobreposição C2-3 oferece uma flexibilidade incrível para desenvolvimento de uso misto, tornando-se uma oportunidade de investimento rara em uma área de alta demanda.

Destaques do Imóvel:
Casa de 2 Famílias existente no local
Zoneamento: R6 / Sobreposição C2-3
Potencial Construtivo:
Uso Misto: 7.920 sq. ft. (2.2 FAR)
Habitação Acessível: 14.040 sq. ft. (3.9 FAR)
Instalação Comunitária: 17.280 sq. ft. (4.8 FAR)
Localização Estratégica e Potencial de Crescimento:
Zona de Oportunidade City of Yes – Posicionada para crescimento futuro
A passos do Hospital Jamaica – Alto tráfego de pedestres e demanda
Excelente Acesso ao Transporte: Perto de linhas de metrô e da Van Wyck Expressway
Rodeado por desenvolvimentos de varejo, médicos e residenciais prósperos
Com uma localização privilegiada, fortes permissões de zoneamento e proximidade a uma grande expansão hospitalar, este local apresenta uma tremenda oportunidade de investimento para desenvolvedores e investidores que buscam maximizar o valor.

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Existing Legal 2 Fam with Prime Development Opportunity Near Jamaica Hospital – Mixed-Use Potential

Unlock the full potential of this exceptional development site located near Jamaica Hospital, which is undergoing a massive $150M expansion. This R6 zoning with a C2-3 overlay offers incredible flexibility for mixed-use development, making it a rare investment opportunity in a high-demand area.

Property Highlights:
Existing 2-Family House on-site
Zoning: R6 / C2-3 Overlay
Buildable Potential:
Mixed-Use: 7,920 sq. ft. (2.2 FAR)
Affordable Housing: 14,040 sq. ft. (3.9 FAR)
Community Facility: 17,280 sq. ft. (4.8 FAR)
Strategic Location & Growth Potential:
City of Yes Opportunity Zone – Positioned for future growth
Steps from Jamaica Hospital – High foot traffic and demand
Excellent Transit Access: Close to subway lines & Van Wyck Expressway
Surrounded by thriving retail, medical, and residential developments
With a prime location, strong zoning allowances, and proximity to a major hospital expansion, this site presents a tremendous investment opportunity for developers and investors looking to maximize value.

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