Este edifício de 3 unidades é projetado de forma inteligente para atender tanto às necessidades dos inquilinos modernos quanto à conformidade necessária com as regulamentações locais. Ele foi totalmente adaptado para atender aos padrões do Corpo de Bombeiros da Cidade de Nova York, garantindo a segurança de seus residentes. O ALUGUEL ESTÁ PROGRAMADO PARA AUMENTAR EM MAIO. Todas as informações são consideradas confiáveis, mas não garantidas. O comprador ou o agente do comprador é responsável pela verificação.

**Configuração das Unidades:**

1. **Dois apartamentos superiores:**
Ambos os apartamentos são espaçosos e contam com banheiros privativos, proporcionando um nível adicional de privacidade e conveniência. Cada um possui seu próprio banheiro privado anexado ao quarto. Além do banheiro privativo, há um banheiro de uso comum separado localizado no corredor, tornando-o ideal para hóspedes ou uso compartilhado. Estes apartamentos são projetados com layouts funcionais e acabamentos modernos para atrair inquilinos que procuram um espaço habitacional confortável.

Essas unidades são alugadas a preços de mercado, tornando-se uma escolha atraente para aqueles que buscam moradia de alta qualidade e bem conservada na área. Os inquilinos desses apartamentos são responsáveis por suas próprias despesas de gás, água quente e eletricidade, permitindo uma gestão direta das contas de utilidade.

2. **Apartamento do primeiro andar:**
A unidade do primeiro andar é um acolhedor apartamento de 1 quarto, perfeito para um inquilino único ou um casal. O layout otimiza o espaço, fazendo com que pareça maior do que realmente é. Assim como os dois apartamentos superiores, o apartamento do primeiro andar se beneficia de um design eficiente e tem acesso ao banheiro de uso comum, além de suas próprias comodidades. Esta unidade também inclui seu próprio medidor separado para gás, água quente e eletricidade, garantindo que o inquilino seja responsável por suas próprias contas.

**Sustentabilidade e Eficiência:**

O edifício está equipado com **painéis solares** no telhado, contribuindo para sua sustentabilidade. Esses painéis ajudam a reduzir o consumo total de energia do edifício e fornecem uma solução ecológica para os residentes. A energia gerada pelos painéis solares pode compensar algumas das necessidades elétricas do prédio, contribuindo para contas de utilidade mais baixas para os inquilinos.

**Utilidades e Aluguel:**

Cada apartamento é responsável pelo seu próprio consumo de **gás**, **água quente** e **eletricidade**. Isso garante que os inquilinos paguem apenas pelo que usam, dando-lhes controle sobre os seus custos de utilidade. Como mencionado anteriormente, os dois apartamentos alugados estão precificados a **taxas de mercado**, tornando-os uma opção competitiva para quem busca habitação acessível, mas confortável, neste edifício bem conservado.

**Características de Segurança:**

A adaptação do edifício o atualiza com todos os **padrões do Corpo de Bombeiros da Cidade de Nova York**, garantindo que a estrutura esteja totalmente em conformidade com as regulamentações locais de segurança contra incêndios. Isso inclui portas com classificação de incêndio atualizadas e detectores de fumaça e monóxido de carbono em cada unidade para fornecer um ambiente seguro para os inquilinos.

Em resumo, este edifício de 3 unidades combina vida moderna com soluções de eficiência energética. Os dois apartamentos superiores, com seus banheiros privativos e banheiro adicional de uso comum, oferecem conforto e conveniência aos inquilinos. O edifício é ecologicamente consciente, com painéis solares ajudando a reduzir os custos de utilidade, e está totalmente em conformidade com os padrões de segurança contra incêndios de NYC, garantindo um ambiente seguro para todos os residentes.

CASA ABERTA 11/03/25, TERÇA-FEIRA, 6-7

This 3-unit building is thoughtfully designed to meet both the needs of modern tenants and the necessary compliance with local regulations. It has been fully retrofitted to meet New York City Fire Department standards, ensuring the safety of its residents. RENTS ARE SCHEDULED TO INCREASE IN MAY. All Information Is Deemed Reliable But Not Guaranteed, Buyer Or Buyer's Agent responsible to Verify.

**Unit Configuration:**

1. **Top Two Apartments:**
Both of these apartments are spacious and feature en-suite bathrooms, providing an added level of privacy and convenience. Each has its own private bathroom attached to the bedroom. In addition to the en-suite, there is a separate common-use bathroom located in the hallway, making it ideal for guests or shared use. These apartments are designed with functional layouts and modern finishes to attract tenants looking for a comfortable living space.

These units are rented at market rates, making them an appealing choice for those seeking high-quality, well-maintained housing in the area. Tenants in these apartments are responsible for their own gas, hot water, and electricity expenses, allowing for straightforward utility management.

2. **First Floor Apartment:**
The first-floor unit is a cozy 1-bedroom apartment, perfect for a single tenant or couple. The layout optimizes space, making it feel larger than it is. Like the top two units, the first-floor apartment benefits from an efficient design and has access to the common-use bathroom, in addition to its own amenities. This unit also includes its own separate meter for gas, hot water, and electricity, ensuring that the tenant is responsible for their own utilities.

**Sustainability and Efficiency:**

The building is equipped with **solar panels** on the roof, adding to its sustainability. These panels help reduce the building's overall energy consumption and provide an eco-friendly solution for residents. The energy generated by the solar panels can offset some of the building’s electricity needs, contributing to lower utility bills for tenants.

**Utilities and Rent:**

Each apartment is responsible for its own **gas**, **hot water**, and **electricity** usage. This ensures that tenants only pay for what they use, giving them control over their utility costs. As previously mentioned, the two rented apartments are priced at **market rates**, making them a competitive option for renters seeking affordable yet comfortable housing in this well-maintained building.

**Safety Features:**

The building’s retrofitting brings it up to date with all necessary **New York City Fire Department standards**, ensuring that the structure is fully compliant with local fire safety regulations. This includes updated fire-rated doors, and smoke and carbon monoxide detectors in each unit to provide a safe living environment for tenants.

In summary, this 3-unit building combines modern living with energy-efficient solutions. The top two apartments, with their en-suite bathrooms and additional common-use bathroom, offer tenants comfort and convenience. The building is eco-conscious, with solar panels helping to reduce utility costs, and it is fully compliant with NYC fire safety standards, ensuring a safe environment for all residents.

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