Uma Residência com Terraço Privado à Beira do Waterfront de Williamsburg

Dentro do Austin Nichols House, um edifício tombado na waterfront de North Williamsburg, a Residência A602, um apartamento com dois dormitórios divididos, é distinta por seu raro terraço de 26 metros quadrados e nove janelas oversized que emolduram vistas do céu aberto e preenchem o interior com luz natural. O resultado é uma experiência de vida única, calma e refinada - onde o conforto interno encontra o espaço externo em um dos edifícios de serviço completo mais arquitetonicamente significativos de Brooklyn.

A planta foi projetada para equilibrar e facilitar, com cômodos bem dimensionados, uma separação silenciosa das áreas de dormir e tetos de 3 metros que aumentam o volume e a leveza. O terraço funciona como uma verdadeira extensão do espaço de estar, expandindo a vida cotidiana para fora e oferecendo um ambiente privado para refeições, relaxamento, jardinagem ou simplesmente descontrair. Sua escala e proporção fazem dele uma característica genuína, não uma ideia secundária - raro em qualquer faixa de preço, excepcional nesta.

A cozinha do chef é ricamente detalhada tanto em forma quanto em função, apresentando armários sob medida, bancadas de quartzo e um conjunto de eletrodomésticos de primeira linha, incluindo uma geladeira de portas francesas de profundidade de balcão da Café, um fogão Bertazzoni de cinco bocas e micro-ondas, uma lava-louças Asko e uma combinação de lavadora/secadora LG. A ilha na península permite assentos no balcão e um fluxo sem esforço para as áreas de estar e jantar, tornando o espaço igualmente adequado para entretenimento e rituais do dia a dia.

A vida no Austin Nichols House é definida por serviço, escala e história. O edifício oferece mais de 2.800 metros quadrados de comodidades, incluindo um centro de fitness waterfront de dois andares, um terraço ajardinado no telhado com vistas para o horizonte, uma sala de estar para residentes, salas de coworking e conferência privativas, um teatro, uma sala de jogos e uma garagem no local com acesso direto ao elevador.

A posição do edifício ao longo da promenade oferece acesso instantâneo ao Ferry do East River, parques e ao Pier da North 5th Street, enquanto o Trader Joe's está do outro lado da rua e o Whole Foods está a uma curta caminhada. Restaurantes, cafés e mercados especializados na Bedford Avenue, boutiques, a linha L e uma cena gastronômica e cultural em constante evolução estão todos ao alcance - ainda assim, dentro da residência, a experiência permanece tranquila, isolada e composta.

Construído originalmente em 1915 como um armazém à beira-mar e reabilitado pelo arquiteto Morris Adjmi, o Austin Nichols House é uma das poucas estruturas tombadas na costa de Brooklyn, mesclando perfeitamente o caráter histórico com o design moderno e a conveniência de serviço completo. Sua escala, presença e integridade arquitetônica o destacam - não apenas em Williamsburg, mas em toda a cidade.

Este não é um condomínio típico de dois dormitórios. Ele oferece espaço para respirar, uma conexão significativa com o exterior e a rara combinação de vida em terraço privado com equipe em tempo integral, comodidades e custos mensais de manutenção excepcionalmente baixos. Para o comprador que valoriza a elegância sem excessos e a calma sem compromissos, a Residência A602 é uma oportunidade singular.

Condomínio pré-guerra tombado, convertido para a vida moderna.
Corretor/Proprietário

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner