Melhor Investimento em Brooklyn
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Imóvel Turnkey de 4 Famílias em Bedford-Stuyvesant – Taxa de Retorno de 5,8%
Este imóvel turnkey, gerador de renda e com 4 unidades familiares em Bedford-Stuyvesant apresenta uma excelente oportunidade de investimento com uma sólida taxa de retorno de 5,8% e fluxo de caixa imediato. O edifício totalmente alugado compreende um amplo duplex de 4 quartos e 2 banheiros, além de três bem equipados apartamentos de 3 quartos e 2 banheiros.
Principais Características:
• Unidades de Mercado Livre & 421a: Duas unidades são de mercado livre, enquanto as outras duas se beneficiam do status 421a por mais cinco anos. Após isso, elas se converterão para o mercado livre, oferecendo potencial de valorização.
• Impostos Prediais Baixos: Com os benefícios fiscais do 421a, os impostos sobre a propriedade são baixos, aproximadamente $1.000 anualmente pelos próximos cinco anos, aumentando para $5.000 após o término do período 421a.
• Unidades Espaçosas e Modernas: Todas as unidades apresentam quartos grandes, cozinhas modernas com eletrodomésticos de aço inoxidável (incluindo fogões a gás e máquinas de lavar louça), pisos de madeira, ar condicionado/aquecimento central e intercomunicadores por vídeo.
• Unidade Duplex: O duplex de 4 quartos vem com um porão acabado e um jardim privativo nos fundos.
• Terraço Compartilhado: Os inquilinos têm acesso a um terraço compartilhado, aumentando o atrativo da propriedade.
• Lava e Seca: Uma unidade possui máquina de lavar e secar dentro do apartamento, com potencial para adicionar esse recurso a outras unidades para aumentar o valor do aluguel.
Condição e Potencial de Crescimento:
• Recentemente Renovado: A propriedade foi renovada há seis anos e está em excelente estado.
• Aluguel Abaixo do Mercado: Os aluguéis atuais estão potencialmente abaixo do mercado, com uma margem significativa para crescimento à medida que os contratos de aluguel são renovados e as unidades 421a se convertem para o status de mercado livre.
Esta propriedade bem mantida proporciona retornos fortes agora, com substancial potencial de crescimento de aluguel no futuro.

Brooklyn’s Best Investment
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Turnkey 4-Family in Bedford-Stuyvesant – 5.8% Cap Rate
This turnkey, income-producing 4-family property in Bedford-Stuyvesant presents a great investment opportunity with a strong 5.8% cap rate and immediate cash flow. The fully leased building comprises a spacious 4-bedroom, 2-bath duplex, and three well-appointed 3-bedroom, 2-bath units.
Key Features:
• Free Market & 421a Units: Two units are free market, while the other two benefit from 421a status for five more years. Afterward, they will convert to free market, offering upside potential.
• Low Property Taxes: With 421a tax benefits, property taxes are low at approximately $1,000 annually for the next five years, increasing to $5,000 after the 421a period ends.
• Spacious & Modern Units: All units feature large bedrooms, modern kitchens with stainless steel appliances (including gas stoves and dishwashers), hardwood floors, central air/heat, and video intercoms.
• Duplex Unit: The 4-bedroom duplex comes with a finished basement and a private backyard garden.
• Shared Rooftop: Tenants have access to a shared rooftop, enhancing the appeal of the property.
• Washer/Dryer: One unit has an in-unit washer/dryer, with potential to add this feature to other units for increased rental value.
Condition & Growth Potential:
• Recently Renovated: The property was renovated six years ago and is in excellent condition.
• Below Market Rents: Current rents are potentially below market, with significant room for growth as leases renew and the 421a units convert to free market status.
This well-maintained property provides strong returns now, with substantial rent growth potential in the future.