Investimento em Hospitalidade Turnkey Histórico. Grande redução de preço para $1.999.000. Taxa de capitalização projetada acima de 15%. 7.863 pés quadrados em 1 acre com 7 quartos de hóspedes renovados e 5 quartos adicionais prontos para expansão. Restaurante e bar geram $1.500–$2.000/dia, 4 dias/semana. Urgente: Disponível apenas até o final do ano—propriedade será retirada do mercado e integrada ao novo projeto de resort do proprietário. Mecânicas atualizadas, cozinha do chef, licença de bebidas alcoólicas de serviço completo ativa. —Uma oferta comercial rara nas Catskills, combinando charme histórico com comodidades modernas. Construído originalmente em 1805 e totalmente renovado para 2025, esta pousada de 7.863 pés quadrados está situada em 1 acre ao longo do Creek Bushnellsville. O segundo andar oferece 7 quartos de hóspedes; 5 adicionais no terceiro andar oferecem potencial de expansão futura. O rico passado da propriedade inclui uso como estação de diligência, escritório de correios, taverna e casa de encontros.
As atualizações recentes incluem novos banheiros, uma cozinha projetada por um chef com todos os novos eletrodomésticos e forno de pizza, aquecimento atualizado, novo poço artesiano, água quente sob demanda e um sistema de esgoto aprovado pelo DEP. O grande celeiro oferece espaço adicional para eventos ou armazenamento. Totalmente licenciado e operando como hotel, restaurante, taverna e loja de conveniência—atualmente com licença de hotel, serviço de alimentação e licença de bebidas alcoólicas completa ativa. Localizado dentro da área protegida da Bacia Hidrográfica de NYC—onde novas aprovações de hospitalidade são raras—esta é uma oportunidade turnkey. Desfrute de detalhes rústicos preservados com cuidado, pisos de tábuas largas, tetos de pinho, móveis feitos à mão e vistas da montanha ou do riacho de quase todos os quartos. Momentos de esqui, caminhadas e das vilas de Shandaken e Phoenicia.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC