Apresentando uma propriedade comercial prime, um edifício Butler de estrutura de aço e exterior de metal com 56.800 pés quadrados em 5,5 acres.
O edifício está em excelente estado, limpo e bem conservado. Este edifício é adequado para fabricação, armazenamento ou distribuição.
O edifício é suportado por infraestrutura semelhante, incluindo eletricidade de alta capacidade, gás natural, poço particular e fossa séptica, espaço de escritório bem configurado, sala de conferências, banheiros e um grande estacionamento pavimentado para carros ou armazenamento.
Localizado estrategicamente a uma curta distância de rodovias principais: I-86/Rota 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutos do Aeroporto Internacional Stewart e 45 minutos da Ponte Tappan Zee.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:
• Tamanho do edifício: 56.800 pés quadrados.
• Tamanho do terreno: 5,5 acres
• Altura do teto: Altura livre de 18'-22'.
• Espaçamento das colunas: 80’ x 22’
• Espaço de escritório: 5.000 pés quadrados.
(Inclui: vários tamanhos de escritórios privativos, espaço aberto, sala de conferências, kitchenette, banheiros)
• Acesso para carga: Seis (6) docas de carga de 8'x10' com plataforma + 2 portas de entrada.
• Utilidades: Eletricidade pesada (sistema de 800 amp, 3 fases, 280 volts), gás natural, poços e sistemas sépticos no local.
• Sprinkler: Totalmente equipado com sistema de sprinkler, sistema molhado.
• Aquecimento: Sistema de aquecimento completo na área do armazém.
• Estacionamento e armazenamento: Espaço amplo para 80 carros. Grande área pavimentada ao ar livre para estacionamento ou armazenamento.
• Zoneamento: OI - Parque Industrial e de Escritórios.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
A propriedade está localizada estrategicamente a uma curta distância de rodovias principais;
6 minutos logo após a I-86/Rota 17, 15 minutos para o NYS Thruway (I-87) - Saída 16, 15 minutos para a I-84 - Saída 19, 20 minutos do Aeroporto Internacional Stewart e 45 minutos da Ponte Tappan Zee.
A localização está próxima do Parque Industrial de Chester, o maior parque industrial do Condado de Orange.
A localização tem fácil acesso ao transporte público por ônibus ou trem e conta com uma grande quantidade de comodidades, incluindo restaurantes, lojas de departmento, hotéis e outlets de compras.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC