POR QUE ALUGAR SE VOCÊ PODE INVESTIR NA PROPRIEDADE? Pare de pagar a hipoteca do seu senhorio e comece a construir seu próprio patrimônio! Este espaçoso e acessível co-op de 2 quartos na cobiçada comunidade de Kings Village é a oportunidade perfeita para ter sua casa em Flatbush, Brooklyn. CARACTERÍSTICAS QUE VOCÊ VAI ADORAR: Layout Claro e Espaçoso – Áreas de estar e jantar confortáveis. Varanda Privativa – Desfrute de ar fresco e vistas da cidade. Prédio Seguro – Segurança 24 horas por dia para sua tranquilidade. Lavanderia no Local – Sem mais lavanderias self-service! Estacionamento Disponível – Opções de estacionamento convenientes. Co-op com Alta Ocupação por Proprietários. Uma comunidade forte e bem mantida. LOCALIZAÇÃO PRIME: Viva no coração de Flatbush, um bairro dinâmico de Brooklyn repleto de cultura, compras e opções de alimentação. Você estará a apenas alguns minutos de: Mercados locais, grandes varejistas e boutiques descoladas. Ótimos restaurantes, cafeterias e padarias. Transporte público para um fácil deslocamento para Manhattan e além. INVESTIMENTO ACESSÍVEL E INTELIGENTE: - Taxa de Manutenção: $1.120/mês (Inclui aquecimento, água quente e impostos) - Avaliação do Prédio: $287/mês - Financiamento de 90% Permitido – Entrada baixa! - Aprovação do Conselho Necessária - Sublocação Permitida após 2 anos. Não desperdice dinheiro com aluguel quando a propriedade pode estar ao seu alcance! Dê o próximo passo para construir seu futuro hoje. Ligue agora para agendar uma visita privada! John 917-417-2848

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WHY RENT WHEN YOU CAN INVEST IN OWNERSHIP? Stop paying your landlord's mortgage and start building your own equity! This spacious and affordable 2-bedroom co-op in the highly sought-after Kings Village community is the perfect opportunity to own in Flatbush, Brooklyn. FEATURES YOU’LL LOVE: Bright & Spacious Layout – Comfortable living and dining areas. Private Balcony – Enjoy fresh air and city views. Secure Building – 24/7 security for your peace of mind. On-Premises Laundry Room – No more laundromats! Onsite Parking Available – Convenient parking options. High Owner-Occupancy Co-op. A well-maintained, strong community. PRIME LOCATION: Live in the heart of Flatbush, a dynamic Brooklyn neighborhood filled with culture, shopping, and dining options. You’ll be just moments away from: Local markets, major retailers, and trendy boutiques Great restaurants, coffee shops, and bakeries. Public transportation for an easy commute to Manhattan and beyond. AFFORDABLE & SMART INVESTMENT: - Maintenance Fee: $1,120/month (Includes heat, hot water & taxes) - Building Assessment: $287/month - 90% Financing Allowed – Low down payment! - Board Approval Required - Subletting Permissible after 2 years. Don’t throw away money on rent when homeownership is within reach! Take the next step toward building your future today. Call now to schedule a private viewing! John 917-417-2848

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