Localização Prime: Edifício de uso misto à venda em distritos comerciais movimentados. Um layout bem projetado, adequado para um restaurante, com 1750 sqft, incluindo o porão, o aluguel mensal é de $12,000. Além disso, 4 residências de luxo. Duas com dois quartos, uma sala de estar e um banheiro no segundo andar. O aluguel mensal atual para cada uma é de $2,000. Cada unidade tem o potencial de ser alugada por $2,500 a $2,950. Os terceiros e quartos andares são dois duplexes com três quartos, uma sala de estar e dois banheiros, o aluguel mensal atual para cada um é de $2,350. Cada um tem o potencial de ser alugado por $3,200 a $3,500. Todos os inquilinos residenciais não têm mais contrato e podem assinar um novo. A apenas 1 quarteirão da linha 7, 103 St–Corona Plaza, perto de grandes rodovias, lojas e restaurantes, conveniente para todos. Uma área em rápida expansão com aumento dos valores dos imóveis e demanda por aluguel. Perfeito tanto para uso próprio quanto para investimento.
Mercado Livre
Distritos de zoneamento: R6B, C1-4
Tamanho do Edifício: 5,700SF (25’ x 70’)
Tamanho do Lote: 2,500 SF (25’ x 100’)
Impostos: $39,903
Aluguel Mensal Atual: $20,550
Aluguel Total Anual: $246,600
Despesas Anuais: $40,000
NOI agora: $206,600
Taxa de CAP recente: 6.89% (Após a assinatura do novo contrato, a taxa de cap será aumentada para mais de 8.%)
Todas as informações devem ser verificadas pelo comprador.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
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