Tesouro Atemporal de Duplex para Duas Famílias – Pode se Qualificar para o Programa Cidade do Sim para renovações - O Duplex pode ser convertido em duas famílias, tornando-se uma terceira família segundo a Lei de Conversão de Duplex de NY e o Plano da Área Metro-North do Bronx que foi aprovado em agosto de 2024 para ajudar a melhorar a comunidade, tornando isso uma Oportunidade de Renda para Investidores e Compradores de Imóveis Tradicionais que buscam compensar seus pagamentos de hipoteca. Esta joia espera por você.

Bem-vindo a casa neste **amplo duplex para duas famílias**, uma descoberta rara que mescla **charme histórico com potencial moderno!** Se você está procurando um lugar para chamar de lar enquanto ganha renda de aluguel ou buscando a **oportunidade de investimento perfeita**, esta propriedade é a que você estava esperando!

Destaques da Propriedade:
**Duplex para Duas Famílias** – Viva em uma unidade e alugue a outra OU maximize a renda de aluguel!
**Unidade Inferior:** 3 quartos, 1 banheiro – Aluguel potencial: **$3,300–$3,600/mês** (*$39K+ de renda anual!*)
**Duplex Superior:** 6-7 quartos, 2 banheiros – Aluguel potencial: **$3,935–$4,100/mês** (*$47K+ de renda anual!*)
**Renda Potencial Total de Aluguel: $86K+ anualmente!**
**Impostos Super Baixos!** Um sonho para proprietários e investidores.
**Apelo Clássico e Rica História** – Deslumbrante **painéis de madeira, detalhes e charme atemporal.**
**Piso de Madeira Brilhante** em toda a casa.
**Novo Telhado e Novo Aquecedor de Água** – Atualizações importantes já concluídas!
**Cave Inacabada com Entrada Separada** – Tantas possibilidades!
**Sótão para Armazenamento Extra** – Perfeito para itens sazonais e mais.
**Quintal Privativo** – Um aconchegante escape ao ar livre!
**Pronto para TV a Cabo e Amigo para Mudança** – Basta adicionar seu toque pessoal.
**Perto de Tudo** – **Escolas, hospitais, compras, transporte público e rodovias principais!**
**Direitos aéreos para investidores que desejam construir mais.**
**Sem C.O. – Certificado de Ocupação – o que significa que com uma Carta de Nenhuma Objeção você pode possivelmente mudar esta propriedade de duas famílias para três famílias.**

As Possibilidades São Infinitas
Esta **casa versátil** é perfeita para uma **grande família que precisa de espaço extra** ou um investidor em busca de **alta renda de aluguel** em uma área procurada. Com apenas um pouco de TLC (cosmético), esta beleza pode brilhar ainda mais! A propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra.

**Não Perca – Agende Sua Visita Hoje!** Uma casa como esta não vai durar muito!

Timeless Two-Family Duplex Treasure – May Qualify for The City of Yes Program for renovations - The Duplex maybe able to be converted into Two Family making it a Three Family under NY Duplex Conversion Law and The Bronx Metro-North Area Plan that was approved August, 2024 to help enhance the community making this a Income Opportunity for Investors and Traditional Home Buyers looking to offset their mortgage payments. This gem awaits you.

Welcome home to this **spacious two-family duplex**, a rare find that blends **historic charm with modern potential!** Whether you're looking for a place to call home while earning rental income or seeking the **perfect investment opportunity**, this property is the one you've been waiting for!

Property Highlights:
Two-Family Duplex** – Live in one unit & rent the other OR maximize rental income!
**Lower Unit:** 3 bedrooms, 1 bath – Potential rent: **$3,300–$3,600/month** (*$39K+ annual income!*)
**Upper Duplex:** 6-7 bedrooms, 2 baths – Potential rent: **$3,935–$4,100/month** (*$47K+ annual income!*)
**Total Potential Rental Income: $86K+ annually! ??**
**Super Low Taxes!** A dream for homeowners & investors alike.
**Classic Appeal & Rich History** – Stunning **wood paneling, detailing & timeless charm.**
**Gleaming Wood Flooring** throughout.
**New Roof & New Hot Water Heater** – Big-ticket updates already done!
**Unfinished Cellar with Separate Entrance** – So many possibilities!
**Attic for Extra Storage** – Perfect for seasonal items & more.
**Private Backyard** – A cozy outdoor escape!
**Cable Ready & Move-in Friendly** – Just add your personal touch.
**Close to Everything** – **Schools, hospitals, shopping, public transit & major highways!**
**Air rights for investors looking to go up**
**No C.O. - Certificate of Occupancy - which means with a Letter of No Objection you can possible change this property from a two family into three family.

The Possibilities Are Endless
This **versatile home** is perfect for a **large family needing extra space** or an investor looking for **high rental income** in a sought-after area. With just a little TLC(cosmetic) this beauty can shine even brighter! Property is being Sold As-Is.

**Don't Miss Out – Schedule Your Showing Today!** A home like this won't last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC