Apresentando a Fazenda T.L.C. - 21 acres pastorais com 2 estábulos de corredor central, uma arena interna, um galpão com 2 baias, 5 campos/paddocks e uma encantadora casa de 1870 com vista para tudo isso. No passado, a fazenda foi o lar de uma próspera instalação de criação, treinamento e hospedagem, acolhedora e frutífera tanto para parceiros equinos quanto humanos. O estábulo principal inclui 10 baias de 12x12 (3 se convertem em duplas), área de lavagem com água quente e fria, sala de arreios/escritório com tranca, novo corredor, e o sótão comporta mais de 1.000 fardos. O estábulo menor possui 6 baias de 12x12, novo corredor e o sótão comporta de 600 a 800 fardos. A área interna de 70x100 tem piso de areia, iluminação e espelhos nas laterais longas. A propriedade produz aproximadamente 40 fardos redondos por ano. Os campos exuberantes têm nova cercas. Há drenagem nova do estábulo principal passando pelo estábulo menor até a área interna. Um gerador atende ambos os estábulos e a casa. Galpão de armazenamento para equipamentos. A casa de 1870 exala charme... uma grande varanda em volta com bases de colunas de pedra, vigas de madeira expostas originais, janelas de vidro chumbo, uma linda porta da frente, marcenaria original em todo o local, pisos de madeira e tetos altos em ambos os andares. A ampla cozinha tem uma variedade de armários de nogueira com prateleiras retráteis, muito espaço no balcão e um maravilhoso canto para café da manhã com uma janela saliente mais nova com vista para a fazenda. A sala de jantar pode acomodar uma multidão e ainda caber confortavelmente o buffet, tem vigas expostas, janelas de chumbo, linda marcenaria e flui para a sala de estar com aquela adorável porta da frente e uma elegante escada que leva ao segundo andar. Há um conveniente quarto/escritório/sala extra no primeiro andar off a sala de estar. No andar de cima, você encontrará mais 3 quartos, todos com bom espaço de armário, muitas janelas e um grande banheiro completo. O sótão é com janelas, amplo, e tem potencial para ser transformado em ainda mais espaço habitável. O porão de pedras abriga os sistemas mecânicos e uma máquina de lavar dedicada à lavanderia do estábulo. Há uma entrada separada para a casa para reduzir o tráfego do estábulo e manter a privacidade. Localizada no centro do Condado de Orange, a fazenda está perto da Rota 84 e de uma viagem de um dia para HITS, muitos shows da área A e shows de ensino, além de ótimas trilhas na Floresta Estadual de Stewart, Minnewaska, Mohonk e alguns lugares locais. 60 milhas de Nova York e perto das estações da NJ Transit.

Presenting T.L.C. Farm - 21 pastoral acres featuring 2 center aisleway barns, an indoor arena, a 2 stall run-in shed, 5 fields/paddocks, and a charming 1870 home overlooking it all. In the past the farm has been home to a thriving breeding, training and boarding facility, welcoming and fruitful to both equine and human partners. The main barn includes 10 12x12 stalls (3 convert to double), hot and cold wash stall, locking tack room/office, new aisleway, loft holds 1,000+ bales. The smaller barn has 6 12x12 stalls, new aisleway, loft holds 600-800 bales. The 70x100 indoor area has sand footing, lighting, and mirrors on the long sides. The property produces approximately 40 round bales per year. The lush fields have new fencing. There is new drainage from the main barn past the smaller barn to the indoor. A generator services both barns and the house. Storage shed for equipment. The circa 1870 house exudes charm...a sizeable wrap around front porch with stone column bases, exposed original hand hewn beams, leaded glass windows, a gorgeous front door, original woodwork throughout, wood floors, and high ceilings on both levels. The large kitchen has scads of hickory cabinets with pull-out shelves, plenty of counter space and a fabulous breakfast nook with a newer bay window overlooking the farm. The dining room can seat a crowd and still fit the buffet comfortably, has exposed beams, leaded windows, fabulous woodwork and flows into the living room with that lovely front door and a graceful staircase leading to the second floor. There is a convenient 1st floor bedroom/office/extra room off the living room. Upstairs you'll find 3 more bedrooms all with good closet space, plenty of windows and a large full bath. The attic is windowed, full, and has potential to be finished into even more living space. The stone basement houses the mechanicals and a washing machine dedicated to barn laundry. There is a separate driveway for the house to reduce barn traffic and maintain privacy. Located centrally in Orange County, the farm is near Route 84 and a day trip to to HITS, many area A and schooling shows, as well as great trails at Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk, and some local spots. 60 miles from NYC and close to NJ Transit stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC