Atenção Investidores e Proprietários Ocupantes: Uma oportunidade de investimento fenomenal para possuir DUAS edifícios comerciais de 21.000 pés quadrados em 1,50 acres no coração de Walden NY. Conhecido como um local estabelecido com inquilinos de longa data, escritórios de advocacia, engenharia, imóveis, serviços médicos e outros escritórios profissionais que contribuem para a já alta contagem de tráfego, com amplas vagas de estacionamento, e um porão que oferece SQFT adicional. Os edifícios são iluminados, limpos, silenciosos, com grandes janelas que oferecem uma sensação moderna e aberta, e extremamente bem mantidos ao longo dos anos, permitindo uma ótima transição. Está cercado por opções de compras, restaurantes e áreas residenciais, a apenas minutos de grandes rodovias, Amazon, Aeroporto Stewart, Metro North, etc. Os edifícios estão 98% locados, mostrando um pro forma de $156.451 (8,45+ cap) quando totalmente ocupados. Por favor, entre em contato comigo para discutir as finanças. Potencial significativo de valorização disponível.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC