Um Investimento de Legado. Raramente uma propriedade como 651 Decatur Street chega ao mercado - uma joia histórica de uso misto que combina grandiosidade arquitetônica com oportunidades modernas. Seja expandindo seu portfólio ou garantindo seu primeiro investimento, esta propriedade de 4.400 pés quadrados é um verdadeiro clássico do Brooklyn, com três unidades residenciais, um espaço comercial principal e três garagens. Ao preço de $2.495M, e impostos mensais de $1.288, este é um ativo que oferece tanto caráter quanto fluxo de caixa, proporcionando quase 9% de ROI - um presente que continua a dar.

Potencial Infinito. Cada uma das três unidades residenciais possui interiores iluminados pelo sol, com exposições a leste, oeste e sul, pisos de madeira, janelas bay e cozinhas e banheiros elegantes. Unidade 1: 1.100 pés quadrados, 2 quartos, 1 banheiro, além de um terraço privativo de 900 pés quadrados. Unidade 2: 1.100 pés quadrados, 2 quartos, 1 banheiro com charme arejado e aberto. Unidade 3: 1.100 pés quadrados, 1 quarto, 1 banheiro com uma lareira a lenha. O espaço comercial na 101 Saratoga Avenue é uma loja de andar inteiro, com 1.100 pés quadrados de vitrine e 11 pés de pé-direito, um banheiro e espaço de armazenamento no porão. Situado em um terreno de esquina prime, este espaço tem alta visibilidade e tráfego pedonal constante, tornando-se uma tela perfeita para um restaurante, varejo ou espaço de escritório. Na 653 Decatur Street, três garagens raras e altamente desejadas oferecem estacionamento privado seguro ou renda adicional de aluguel em um bairro onde o estacionamento na rua é um luxo.

Localização Primordial, Máxima Visibilidade. Aninhada em uma rua pitoresca, com árvores, 651 Decatur Street está na interseção de Bedford-Stuyvesant e Bushwick, oferecendo o melhor de ambos os mundos. A localização de esquina da propriedade proporciona excelente frente e visibilidade para o espaço comercial, beneficiando-se do tráfego pedonal constante. Nas proximidades, você encontrará restaurantes locais amados, charmosos cafés e lojas de boutique, além de fácil acesso a opções de transporte que o conectam ao resto do Brooklyn e além.

Uma rara combinação de história, potencial de renda e valor inigualável - esta é a oportunidade que você estava esperando. Encontre Seu Lugar Perfeito.

Planta do 1º andar e da loja não fornecida, mas cada espaço tem 1.100 pés quadrados.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property''''s corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you''''ll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you''''ve been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF