O Portfólio Skillman: Uma Oportunidade de Investimento Prime.

A Equipe Forray do The Corcoran Group tem o orgulho de apresentar o Portfólio Skillman, que inclui The Lindsay (53-11 Skillman Ave) e The Camille (53-17 Skillman Ave) - dois edifícios loft boutique totalmente remodelados na fronteira Sunnyside-Woodside.

Este investimento pronto para uso inclui 11 unidades (10 no mercado livre, 1 estabilizada por aluguel), mesclando estabilidade com um forte potencial de crescimento em um mercado de aluguel de alta demanda. Originalmente remodelados em 2021, ambos os edifícios apresentam armários italianos, pisos de carvalho e banheiros inspirados em mármore Carrara, garantindo espaços de vida premium com valor duradouro.

The Lindsay (5 unidades) - 4,84% de taxa de cap, projetada 6,6%

The Camille (6 unidades) - 5,73% de taxa de cap, projetada 7,24%

A apenas algumas quadras do trem 7 na 52nd Street, o portfólio oferece acesso privilegiado a Midtown Manhattan, estações de CitiBike e principais rotas de ônibus. A poucos passos de restaurantes e cafeterias de destaque em Sunnyside/Woodside e do Parque Sunnyside Gardens, esta localização atrai inquilinos que buscam conveniência e charme.

Com um aumento de 7,8% nas buscas no StreetEasy de 2023 a 2024, Sunnyside continua a se destacar como um mercado de investimento de primeira classe. O Portfólio Skillman oferece retornos sólidos, melhorias modernas e uma localização imbatível - uma oportunidade excepcional em Queens.

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The Skillman Portfolio: A Prime Investment Opportunity.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to present The Skillman Portfolio, featuring The Lindsay (53-11 Skillman Ave) and The Camille (53-17 Skillman Ave)-two fully remodeled boutique loft buildings on the Sunnyside-Woodside border.

This turn-key investment includes 11 units (10 free-market, 1 rent-stabilized), blending stability with strong growth potential in a high-demand rental market. Originally redeveloped in 2021, both buildings feature Italian cabinetry, oak flooring, and Carrara marble-inspired bathrooms, ensuring premium living spaces with lasting value.

The Lindsay (5 units) - 4.84% Cap Rate, projected 6.6%

The Camille (6 units) - 5.73% Cap Rate, projected 7.24%

Just blocks from the 7 train at 52nd Street, the portfolio offers prime access to Midtown Manhattan, CitiBike stations, and major bus lines. Steps from top Sunnyside/Woodside restaurants, caf s, and Sunnyside Gardens Park, this location attracts renters seeking both convenience and charm.

With a 7.8% increase in StreetEasy searches from 2023-2024, Sunnyside continues to rise as a premier investment market. The Skillman Portfolio delivers strong returns, modern upgrades, and unbeatable location-an exceptional opportunity in Queens.

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