Bem-vindo ao Apartamento 9K no cobiçado El Dorado, o prestigioso edifício projetado por Emery Roth, um marco localizado na Central Park West no Upper West Side. Este clássico grande 5 está raramente disponível e oferece a elegância e o charme do design pré-guerra clássico, atualmente configurado como um apartamento de dois quartos com dois banheiros, situado no nono andar. Este lar proporciona linda luz e pores do sol cativantes. Com exposições adicionais ao norte, a luz natural banha o apartamento ao longo do dia.

Ao entrar, você é recebido por um foyer espaçoso e convidativo, que leva à sala de estar oversized, de 27,10' x 16,2'. As grandes proporções do ambiente e o icônico layout pré-guerra apresentam uma lareira decorativa, tornando-o o cenário ideal tanto para entretenimento quanto para uma vida relaxada, com amplo espaço para arranjos de móveis versáteis. As grandes janelas de batente emolduram as históricas vistas arquitetônicas, tornando este um espaço convidativo para desfrutar da vida cotidiana ou receber convidados.

O foyer gracioso leva à grande sala de jantar formal de 13,5' x 20,3', que também pode servir como um escritório, destacada por janelas ocidentais profundamente envidraçadas.

A espaçosa cozinha com área para refeições possui uma ampla despensa, armários em carvalho, piso em azulejo e eletrodomésticos inoxidáveis, oferecendo funcionalidade e charme. Uma área de jantar com janela complementa o espaço, onde você pode fazer suas refeições com uma vista, graças às grandes janelas de batente voltadas para vistas abertas a oeste.

A ala privativa dos quartos oferece um retiro tranquilo com um imenso quarto principal banhado pelo sol, medindo 19' × 12'. Com um grande closet, duas exposições e uma varanda privativa de mais de 100 pés quadrados, este quarto é um refúgio sereno dentro da cidade. O banheiro en-suite com janela apresenta azulejos e acessórios originais projetados por Emery Roth. Um espaçoso segundo quarto medindo 15,11' × 12,5' também inclui um closet espaçoso do outro lado do corredor do banheiro completo, que possui banheira.

Esta residência exibe detalhes clássicos pré-guerra impecáveis, incluindo lindos pisos em espinha de peixe, tetos altos com vigas, ar-condicionado central, espaço externo privativo e novas janelas de batente. Outros destaques incluem uma lavanderia com máquina de lavar/secar com ventilação e abundante espaço de armário.

O El Dorado oferece os melhores serviços e comodidades de alta qualidade, incluindo porteiros em tempo integral, assistentes de corredor, concierge, superintendente e gestão no local, uma sala de recreação infantil, mini quadra de basquete, centro de fitness de última geração, sala de bicicletas e um magnífico saguão de qualidade de museu, além de uma garagem dentro do edifício (por uma taxa adicional sujeita a disponibilidade). Animais de estimação são bem-vindos. A taxa de manutenção atual é de $4619,48 e há uma avaliação mensal adicional de janelas de $148,49 até 12/2027. Existe uma avaliação de capital mensal de $1900,74 que termina em 09/2025.

É permitida uma financiamento de 50% e uma taxa de imposto sobre lucro líquido de 6% paga pelo vendedor. Não há sublocação neste momento.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027. There is a monthly capital assessment of $1900.74 that ends 09/2025.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.