Oportunidade de Investimento Prime no Coração de Ozone Park!

Esta sólida propriedade de tijolo em uma localização privilegiada oferece potencial de renda dupla com unidades comerciais e residenciais.
• Espaço Comercial: A loja (incluindo o porão) está atualmente alugada a um restaurante bem-estabelecido que opera há mais de 10 anos. O contrato de locação está garantido até 2028, com uma opção de renovação de 5 anos, e cobre 50% do imposto sobre a propriedade, garantindo uma renda estável e confiável.
• Unidade Residencial: O espaçoso apartamento no segundo andar conta com 4 quartos e 4 banheiros completos, equipado com um novo aquecedor de água e sistema de aquecimento que foi instalado há 3 anos.
• Retorno de Investimento: Oferece uma taxa de cap de 5,3%.
• Localização Privilegiada: Apenas a alguns minutos a pé da linha A do metrô, com supermercados, restaurantes e opções de transporte convenientemente nas proximidades.

Não perca esta rara oportunidade de investimento!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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