Bem-vindo ao 10606 Rockaway Blvd, uma versátil propriedade de uso misto de 2.400 pés quadrados, oferecendo uma fantástica oportunidade de investimento ou para ocupantes próprios em uma localização privilegiada de alto tráfego. Situada em Ozone Park, Queens, esta propriedade está a poucos momentos de transporte público, rodovias principais, do Aeroporto JFK e do Resorts World Casino—fazendo dela uma localização estratégica para negócios e moradia.

Este sólido edifício de tijolos apresenta um espaço de escritório no nível principal, proporcionando um excelente ambiente para serviços profissionais, varejo ou outros empreendimentos comerciais. O andar superior inclui um espaçoso apartamento de dois quartos, enquanto uma unidade de um quarto recentemente atualizada oferece potencial adicional de renda. Um porão completo e não terminado fornece amplo armazenamento e flexibilidade para uso futuro.

A propriedade permite uma variedade de possibilidades de uso misto. Sua excelente visibilidade na Rockaway Boulevard, proximidade ao transporte público e acesso a um distrito comercial em crescimento fazem dela um investimento primário. A área apresenta alta demanda de aluguel, tráfego constante de pedestres e um ambiente de negócios vibrante. Com baixas taxas anuais de $7.000, esta é uma oportunidade excepcional para investidores ou ocupantes próprios que buscam se estabelecer em uma localização cobiçada em Queens.

Welcome to 10606 Rockaway Blvd, a versatile 2,400 sq. ft. mixed-use property offering a fantastic investment or owner-user opportunity in a high-traffic, prime location. Situated in Ozone Park, Queens, this property is just moments away from public transportation, major highways, JFK Airport, and Resorts World Casino—making it a strategic location for business and residential living.

This solid brick building features a main-level office space, providing an excellent setting for professional services, retail, or other business ventures. The upper level includes a spacious two-bedroom apartment, while a recently updated one-bedroom unit offers additional income potential. A full, unfinished basement provides ample storage and flexibility for future use.

The property allows for a variety of mixed-use possibilities. Its excellent visibility on Rockaway Boulevard, proximity to public transit, and access to a thriving commercial district make it a prime investment. The area boasts strong rental demand, consistent foot traffic, and a vibrant business environment. With low annual taxes of $7,000, this is an outstanding opportunity for investors or owner-occupants looking to establish themselves in a sought-after Queens location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC