Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Edifício de uso misto em esquina de 3 unidades e 5.475 pés quadrados 100% ocupado à venda em Valley Stream!!! O edifício conta com excelente sinalização, ótima visibilidade, forte zoneamento C-1, 86 vagas de estacionamento, tetos altos de 10 pés, entrada privativa, quintal fechado, corte de calçada estrategicamente posicionado, cruzamento sinalizado, porão, rampa acessível, toda nova iluminação em LED, energia trifásica, CAC, +++!!! O imóvel está localizado no coração de Valley Stream, a apenas 3 quarteirões da Sunrise Hwy. e a apenas 4 quarteirões da estação LIRR!!! O imóvel possui 30 metros de frente na W. Jamaica Ave. + 7,5 metros de frente na Rockaway Ave.!!! O edifício está situado ao lado de um grande estacionamento municipal! O imóvel tem um tráfego diário de mais de 9.500 veículos por dia!!! Os vizinhos incluem Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Este imóvel oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou o próximo lar para o seu negócio!!!

Renda:
Pizzaria (3.600 pés quadrados): $71.600 anuais; 3% de aumento anual; contrato de 10 anos + opção de 10 anos.
Apartamento de 2 quartos: $26.400 anuais M-M.
Apartamento de 2 quartos nos fundos: $27.600 anuais M-M.

Renda Bruta Atual: $125.600 anuais.

Despesas:
Gás: $1.260 anuais (aquecimento de apartamento apenas)
Eletricidade: $526 anuais.
Manutenção e Reparos: $250 anuais.
Seguro: $2.836 anuais.
Água: $600 anuais.
Impostos: $26.091,41 anuais.

Total de Despesas: $31.563,41 anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $94.036,59 anuais (6,49 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC