Construído em 2002, este duplex residencial bem mantido, espaçoso e notável, localizado no condomínio Forest Park com cerca de 139 metros quadrados, está situado no centro comercial de Kew Gardens. Um bairro tranquilo no Queens, conhecido por suas ruas arborizadas e casas históricas. Oferece uma sensação suburbana com acesso direto aos ônibus Q10 (15 minutos até o JFK!), QM18 (expresso para Manhattan) e Q54.

O síndico mantém o prédio limpo e seguro. Lobby com painéis de madeira polida e compactadores em todos os andares. Boa visibilidade da interseção da Lefferts Blvd, com uma entrada privativa acessível a cadeirantes. Grande circulação de pedestres e mais de 15 mil carros diariamente! Garagem com uma vaga, lavanderia, aceitamos animais de estimação e intercomunicador de segurança com vídeo para o lobby. Novos tapetes, pintura fresca e renovação de banheiro. Duas grandes salas de estar ou recepção, quatro quartos, cozinha e dois banheiros e meio.

Impostos imobiliários anuais de $13.715. Taxas mensais comuns de $1.434,55 incluem aquecimento, água e gás de cozinha. Foi alugado por um consultório médico durante muitos anos, com receita de aluguel anual de $72k e renda líquida anual de cerca de $39k a uma taxa de 4% de capitalização. Também é ótimo para ser usado como negócio em casa ou varejo!

Um paraíso para commuters, caminhantes e amantes da gastronomia, ao lado de restaurantes étnicos, o café orgânico Ateaz, a confeitaria Cookies and Cream, Mikado, Hangar 11 hamburgueria e bar, deli Alba, café Juice Stop, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, diner Village, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker's dozen, mercearias e farmácias de propriedade familiar, lojas, salões, spas, bancos, pontos de coleta da UPS, Dunkin donuts, 7-11, estação Kew Gardens da LIRR (Penn station Manhattan a 18 minutos!), cinemas, atendimento de urgência Urban Wellness, CVS, hospital veterinário, correios, 218 hectares do Forest Park, churrasqueiras, caminhos para montaria, ciclismo, passeios a cavalo, playgrounds, carrossel, futebol, basquete, futebol americano, beisebol, softbol, tênis, bocha, handebol, pista de corrida, patinação no gelo, aeromodelismo e um desafiador campo de golfe par 67. Áreas amigáveis para cães, pontos wifi e o teatro ao ar livre George Seuffert Sr. realiza concertos gratuitos durante toda a temporada quente.

Próximo ao restaurante Cevicheria Caleta 111, aprovado pelo Michelin, ao ônibus Q24, metrôs E, F, J, Z, hospitais, polícia, bombeiros e ao grande cruzamento das avenidas Queens Blvd, Van Wyck, Grand Central e Jackie Robinson. Cerca de 15 minutos de carro sem trânsito para os aeroportos JFK e LaGuardia!

Built in 2002, this well maintained, spacious, remarkable, residential yes Residential! duplex Forest Park condominium of around 1,500 square feet is located at the Kew Gardens commerical center. A quiet neighborhood in Queens known for its tree-lined streets and historic homes. It offers a suburban feel with front door access to the Q10 (15 minutes to JFK!), QM18 (express to Manhattan) and Q54 buses.

Live in super keeps the building immaculate and safe. Polished wood paneled lobby with compactors on every floor. Good Lefferts Blvd intersection and sign visibility with a private door entrance that is wheelchair accessible. Great foot and 15k+ daily car traffic! Parking garage with one space, laundry room, pet friendly and video security intercom to lobby. New carpeting, fresh paint and bathroom renovation. Two large living room or reception areas, four bedrooms, kitchen with two and a half bathrooms.

Yearly real estate taxes of $13,715. Monthly common charges of $1,434.55 includes heat, water and cooking gas. Was leased by a medical office for many years with yearly rental income of $72k and yearly net income of around $39k @ 4% cap. Also great for use as a home business and or retail!

Commuter, walker and food lover paradise next to ethnic restaurants, Ateaz organic coffee, Cookies and Cream pastry shop, Mikado, Hangar 11 burgers & bar, Alba's deli, Juice Stop cafe, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, Village diner, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker's dozen, family owned groceries and pharmacies, shops, salons, spas, banks, UPS access points, Dunkin donuts, 7-11, LIRR Kew Gardens station (Penn station Manhattan 18 minutes!), cinemas, Urban Wellness urgent care, CVS, animal hospital, post office, 538 acre Forest Park, barbeques, bridle paths for walking, biking, horseback riding, playgrounds, carousel, soccer, basketball, football, baseball, softball, tennis, bocce, handball, running track, roller skating, model airplanes and a challenging par 67 golf course. Dog friendly areas, wifi spots and the George Seuffert Sr. bandshell outdoor theather hosts free concerts throughout the warm season.

Close to Michelin approved Caleta 111 Cevicheria restaurant, the Q24 bus, E, F, J, Z subways, hospitals, police, fire stations and major junction of Queens Blvd, Van Wyck expressway, Grand Central & Jackie Robinson parkways. Around 15 minutes non rush hour drive to JFK and LaGuardia airports! © 2025 OneKey™ MLS, LLC