Oportunidade de Investimento e Moradia em Localização Privilegiada em Astoria

Localizada na desejável seção da 30th Ave em Astoria, esta propriedade bem mantida apresenta uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para proprietários que buscam renda adicional de aluguel. Esta charmosa casa possui interiores espaçosos e iluminados pelo sol, incluindo uma unidade de um quarto no primeiro andar, uma unidade de dois quartos no segundo andar e um porão totalmente acabado. O porão versátil oferece amplo espaço para um duplex, escritório em casa, sala de jogos ou armazenamento, com acesso direto a um quintal e garagem.

Distribuição do Imóvel:
- 1º Andar: Sala de Estar, Cozinha com Espaço para Refeições, 1 Quarto, 1 Banheiro
- 2º Andar: Sala de Estar, Cozinha com Espaço para Refeições, 2 Quartos, 1 Banheiro
- Porão: Totalmente Acabado com Espaço Aberto e Acesso ao Quintal
- Externo: Quintal Frontal & Quintal Atrás
- Estacionamento: Garagem Anexa para 1 Carro
- Tamanho do Lote: 20×100
- Tamanho do Edifício: 19×36

Localização Conveniente e Fácil Acesso ao Transporte:

Apenas a 5 minutos a pé das estações de trem E/F/M/R na 46th Street, oferecendo uma viagem fácil de 25 minutos até o Midtown de Manhattan. A propriedade também fica a poucos passos da linha de ônibus Q18 e a minutos de restaurantes de alta qualidade, entretenimento, parques e toda a energia da cidade. Com um histórico de aluguel forte e ocupação total, esta propriedade oferece renda imediata.

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Prime Investment & Living Opportunity in the Heart of Astoria

Located in the desirable 30th Ave section of Astoria, this well-maintained property presents an excellent opportunity for both investors and homeowners seeking additional rental income. This charming home features spacious, sun-filled interiors, including a one-bedroom unit on the first floor, a two-bedroom unit on the second floor, and a fully finished basement. The versatile basement provides ample space for a duplex , home office, playroom, or storage, with direct access to a backyard and garage.

Property Layout:
- 1st Floor: Living Room, Eat-In Kitchen, 1 Bedroom, 1 Bath
- 2nd Floor: Living Room, Eat-In Kitchen, 2 Bedrooms, 1 Bath
- Basement: Fully Finished with Open Space & Backyard Access
- Outdoor: Front Yard & Backyard
- Parking: Attached 1-Car Garage
-Lot Size: 20×100
-Building Size: 19×36

Convenient Location & Easy Commuting:

Just a 5-minute walk to the E/F/M/R trains at 46th Street, offering a seamless 25-minute ride to Midtown Manhattan. The property is also steps from the Q18 bus line and minutes from top-rated restaurants, entertainment, parks, and all the energy of the city.
With a strong rental history and full occupancy, this property offers immediate income.

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