**Propriedade Comercial Prime à Venda - Localização Imbatível Perto da Nautical Mile**

Localização, localização, localização! Esta excepcional propriedade comercial está a poucos passos da famosa Nautical Mile, oferecendo visibilidade e fluxo de pedestres incomparáveis. Zoneada como Industrial Marinho, este espaço versátil é perfeito para uma ampla gama de usos, incluindo venda, exposição, armazenamento, reparo e manutenção de barcos, além de oportunidades para vendas de peixe, restaurantes, bares, grelhas, varejo ou negócios de serviços.

A propriedade apresenta uma *estrutura completamente reconstruída* (com apenas 12 anos) após o Furacão Sandy, proporcionando uma base moderna e resiliente. O primeiro andar possui uma ampla área de armazenamento não finalizada, oferecendo infinitas possibilidades de personalização para atender às suas necessidades comerciais. Com 20 vagas de estacionamento dedicadas e uma unidade residencial adicional para aluguel, esta propriedade oferece potencial de renda tanto comercial quanto residencial.

Não perca esta oportunidade rara de garantir uma localização prime em uma das áreas mais procuradas para negócios aquáticos e à beira-mar. Se você está expandindo seu empreendimento atual ou começando algo novo, esta propriedade oferece todo o espaço e flexibilidade de que você precisa para ter sucesso.

Entre em contato conosco hoje para mais detalhes ou para agendar uma visita!

Informações adicionais: Percentual de escritório: 50, porcentagem vaga: 0

**Prime Commercial Property for Sale – Unbeatable Location Near Nautical Mile**

Location, location, location! This exceptional commercial property is just a stone’s throw away from the renowned Nautical Mile, offering unmatched visibility and foot traffic. Zoned Marine Industrial, this versatile space is perfect for a wide range of uses, including the sale, display, storage, repair, and maintenance of boats, as well as opportunities for fish sales, restaurants, bars, grills, retail, or service businesses.

The property features a *completely rebuilt structure* (only 12 years old) following Hurricane Sandy, providing a modern, resilient foundation. The first floor boasts an expansive unfinished storage area, offering endless possibilities for customization to fit your business needs. With 20 dedicated parking spaces and an additional residential rental unit, this property offers both commercial and residential income potential.

Don’t miss this rare opportunity to secure a prime location in one of the most sought-after areas for marine and waterfront businesses. Whether you’re expanding your current venture or starting something new, this property offers all the space and flexibility you need to succeed.

Contact us today for more details or to schedule a tour!,

Additional information: Office Pct.:50,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC