Excelente oportunidade de investimento em 5 unidades na desejável vila de Kauneonga Lake.

Se você tem procurado uma propriedade lucrativa com enorme potencial para adicionar ao seu portfólio, não procure mais do que 48-50 Horseshoe Lake Road. A propriedade consiste em dois lotes adjacentes sendo vendidos como um pacote; 48 Horseshoe Lake Road possui um duplex lado a lado e 50 Horseshoe Lake Road tem uma casa principal além de duas cabanas de uso o ano todo. Tudo isso bem em frente ao lago e logo após o caminho das lojas e restaurantes de Kauneonga Lake garante um fluxo constante de potenciais inquilinos. A proximidade com o Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park e o Center for Discovery garantiu que as unidades de aluguel permaneçam consistentemente alugadas.

A casa principal é ocupada pelo proprietário. Possui três quartos, dois banheiros e um porão não terminado. O nível principal tem uma sala de estar espaçosa, uma sala de jantar formal e uma grande cozinha. Há um deck espaçoso localizado ao lado da cozinha. O nível superior tem três quartos e um banheiro completo. Pisos de madeira, grandes cômodos, tetos altos e muitas janelas acentuam a estética e o charme do meio do século. O porão oferece uma máquina de lavar/secar, um caldeira nova e um tanque de óleo, além de bastante espaço de armazenamento. No geral, a casa está em bom estado e só precisa de algumas atualizações estéticas antes de estar pronta para alugar.

Existem duas cabanas na parte de trás da propriedade, ambas atualmente alugadas. Recentemente, foram adicionadas três novas vagas de estacionamento para estas unidades.

A Cabanas 50B é um bom tamanho com um quarto, um grande hall de entrada e uma máquina de lavar/secar interna. Esta cabana tem isolamento em espuma spray sob a casa e seu próprio medidor de energia. Foi renovada há alguns anos e o interior está em bom estado.

A Cabanas 50C é um estúdio encantador que foi recentemente atualizado e está em excelente condição. Possui piso de vinil, tetos em shiplap e uma kitchenette com bancadas de granito e uma ilha. Do lado de fora, tem um deck de madeira coberto que atravessa a largura da cabana. Esta cabana foi renovada com janelas novas, um novo banheiro, nova cozinha, novo piso e isolamento em espuma spray. Não possui seu próprio medidor de energia; está conectado à casa principal.

O duplex lado a lado oferece dois apartamentos de 1 quarto, ambos atualmente vagos. Cada unidade tem sua própria entrada e estacionamento fora da rua.

O apartamento do lado esquerdo (48A) tem uma nova geladeira, um novo fogão elétrico e uma combinação de máquina de lavar/secar. Esta unidade está em bom estado e está basicamente pronta para ser alugada, só precisa de um novo aquecedor de água. Tem seu próprio medidor de energia.

O apartamento do lado direito (48B) está nos estágios iniciais de renovação e precisará ser terminado antes de ser alugado. O piso antigo foi retirado e novas luminárias foram adicionadas. A renovação não deve ser extensa nem demorar muito, só precisa de armários de cozinha, piso, pintura e acabamentos semelhantes. Esta unidade também tem seu próprio medidor de energia.

O White Lake/Kauneonga Lake é um lago para barcos a motor de 280 acres localizado no centro do Condado de Sullivan. É um dos lagos mais populares entre residentes e visitantes, o que é um forte atrativo para inquilinos potenciais. O lado de Kauneonga Lake é uma área charmosa com lojas e restaurantes boutique. Aproveite refeições à beira do lago no Benji & Jakes ou no The Local Table & Tap. Pegue um sorvete na Sticky Fingers Delectables ou uma fatia de pizza na Sorella. Traga seu barco ou jet skis para o lançamento público de barcos e passe o dia em um dos melhores lagos da área. Aproveite produtos frescos e locais na feira de agricultores de Kauneonga Lake ou siga o caminho para Bethel Woods para um show ou Festival da Colheita.

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Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

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