Fantástica oportunidade para um comprador de primeira viagem que deseja dar vida à sua visão de negócio! Este imóvel comercial em Sleepy Hollow é perfeito para um empreendedor pronto para investir em si mesmo e no seu futuro. Seja você quem está começando uma loja boutique, escritório ou negócio especializado, este espaço permite que você cresça e estabeleça sua presença na comunidade. Dê o primeiro passo para construir o negócio dos seus sonhos e alcançar o sucesso a longo prazo! Imóvel comercial prime na Rota 9, na Vila Histórica de Sleepy Hollow. Este espaço versátil conta com um prédio de 285 pés quadrados em um único nível, acompanhado por 10 vagas de estacionamento abertas, tornando-se uma excelente opção para negócios que exigem fácil acesso para os clientes e estacionamento dedicado. Um ativo valioso nesta área de alta demanda. Zoneado como RES/NEC (C-1 Comercial Rodoviário), este imóvel tem potencial para diversos usos comerciais. Situado diretamente na North Broadway, esta propriedade se beneficia de excelente visibilidade e fácil acesso, garantindo uma exposição excepcional para qualquer negócio. Com sua localização estratégica, estacionamento dedicado e visibilidade imbatível, este imóvel é ideal para um proprietário de negócio que procura estabelecer uma presença em um local privilegiado ou que se adapta bem a um proprietário-operador que busca uma pequena área. Se um negócio requer uma presença de loja, mas opera principalmente por agendamento, esta localização é a combinação perfeita. Amplie para mais espaço (mantendo a planta original): Com aprovação de zoneamento e da cidade, pode haver potencial para expandir verticalmente, convertendo os 285 pés quadrados do prédio de um nível em um prédio de dois andares. Esta expansão poderia oferecer espaço utilizável adicional enquanto mantém a planta original e preserva as 10 vagas de estacionamento. A propriedade ainda oferece excelente exposição e acessibilidade, sem perda na capacidade de estacionamento.
Não perca esta oportunidade—agende uma visita hoje e explore todas as possibilidades! Possíveis usos comerciais para esta propriedade: Advogado, Contador, Consultor Financeiro, Agente de Seguros, Consultor, Tabelião, Alfaiate, Reparador de Calçados, Chaveiro, Local de Tutoria, Reparação de Pequenos Eletrodomésticos, Boutique, Floricultura, Estúdio de Arte ou Fotografia, Reparação de Celulares, Terapeuta, Serviços de Aconselhamento, Psicólogo, Acupunturista, Nutricionista, Saúde Holística, Aluguel de Carros, Estética Canina, Loja de Produtos para Animais de Estimação. Armazenamento especializado seguro ou pequeno centro de distribuição. Para o comprador certo, este espaço oferece uma excelente oportunidade para garantir um imóvel de alta exposição em um local privilegiado.

Fantastic opportunity for a first-time buyer looking to bring their business vision to life! This commercial property in Sleepy Hollow is perfect for an entrepreneur ready to invest in themselves and their future. Whether you're starting a boutique shop, office space, or specialty business, this space allows you to grow and establish your presence in the community. Take the first step toward building your dream business and long-term success! Prime Commercial property on Route 9, in The Historic Village of Sleepy Hollow. This versatile space features a 285 Sq. Ft single-level building accompanied by 10 open parking spaces, making it an excellent option for businesses that require easy customer access and dedicated parking. A valuable asset in this high-demand area. Zoned RES/NEC, ( C-1 Highway Commercial ) this property has potential for various business uses. Situated directly on North Broadway, this property benefits from excellent visibility and easy access, ensuring exceptional exposure for any business. With its strategic location, dedicated parking, and unbeatable visibility, this property is ideal for a business owner looking to establish a presence in a prime location or is well-suited for an owner-operator looking for a small footprint. If a business requires a storefront presence but operates mainly by appointment, this location is the perfect fit. Build Up for More Space (While Retaining the Original Footprint): With zoning and town approval, there may be the potential to expand vertically, converting the 285 Sq. Ft. single-level building into a two-story building. This expansion could offer additional usable space while maintaining the original footprint and preserving the 10 parking spaces. The property still offers excellent exposure and accessibility with no loss in parking capacity.
Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today and explore all the possibilities! Possible Business Uses for This Property: Attorney, Accountant, Financial Advisor, Insurance Agent, Consultant, Notary Public, Tailor, Shoe Repair, Locksmith, Tutoring Location, Small Appliance Repair, Boutique, Florist, Art or Photography Studio, Cell Phone Repair, Therapist, Counseling Services, Psychologist, Acupuncturist, Nutritionist, Holistic Health, Car Rental, Dog Grooming, Pet Supply Store. Secure specialty storage or small distribution hub. For the right buyer, this space offers an excellent opportunity to secure a high-exposure property in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC