$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Industrial de 17.838 Pés Quadrados com 4 Unidades, a Apenas 15 Minutos do Aeroporto JFK à Venda!!! A Propriedade Conta com Excelente Sinalização, Grande Visibilidade, Pé Direito Alto de 16 Pés, 2 Portas de Acesso Direto, Zoneamento para Indústria Leve (710.24), 28 Vagas de Estacionamento, Frente em 3 Ruas, Porão com Pé Direito de 12 Pés, Energia Trifásica, Quintal Lateral, Iluminação LED Nova, Ar Condicionado Central, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Elmont, Perto da Southern State Pkwy. A Apenas Minutos da Cross Island Pkwy!!! O Edifício Tem Mais de 339 Pés de Frente em Meacham Avenue, M Street e N Street!!! Vizinhos Incluem Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial de Valorização ENORME!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento/ A Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

Equipamentos de Venda de Estação de Serviço (2.100 Pés Quadrados): $66,000 Anual; Aumento de 3% Anual; Vencimento do Contrato: 1/3/27.

Empresa de Carrinhos de Bebê (500 Pés Quadrados): $7,200 Anual; M-M.

Locação de Festas Sem Limites (4.200 Pés Quadrados): $60,000 Anual; Aumento de 3% Anual; Vencimento do Contrato: 1/3/27.

Escritório (1.100 Pés Quadrados): $34,800 Anual; Aumento de 3% Anual; Vencimento do Contrato: 1/4/27. Pode Ser Entregue Vago, Se Necessário.

LL (Armazém de 10.000 Pés Quadrados, Pé Direito de 12 Pés): $180,000 Anual (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $348,000 Anual.

Despesas:

Gás: $2,400 Anual.

Eletricidade: $6,000 Anual.

Manutenção e Reparo: $2,500 Anual.

Seguro: $5,800 Anual.

Neve e Paisagismo: $0 Anual.

Água: $382 Anual.

Impostos: $72,483.51 Anual.

Total de Despesas: $91,365.51 Anual.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $256,634.49 Anual.

MLS #‎	835255
Ano de construção	1969
Impostos (por ano)	$72,484
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	1.5 milhas: "Malverne"
	1.6 milhas: "Westwood"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026