Um elegante edifício comercial/residencial de uso misto no centro de Germantown, uma pequena e encantadora cidade do Vale do Hudson. Uma localização muito procurada devido à sua proximidade com Rhinebeck e Hudson, Germantown é conhecida por sua paisagem pastoral de colinas onduladas e terras agrícolas bucólicas, além de uma notável coleção de lojas e restaurantes. Construído como uma casa de coche c. 1860, o edifício mantém o charme de uma antiga casa de campo, com pisos de tábuas largas e paredes de gesso lindamente reformadas. O primeiro andar foi mais recentemente utilizado como espaço comercial, mas é flexível, pois possui uma cozinha no primeiro andar, localizada de lado, separada, mas facilmente integrada ao espaço, caso alguém queira abrir um café ou restaurante. O espaço poderia ser um estúdio inspirador ou uma bela loja de varejo, etc. No andar de cima, há um adorável apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com tetos altos e uma quantidade maravilhosa de luz natural, perfeito para uma situação de morar/trabalhar. Um celeiro anexo e cru oferece infinitas opções e possibilidades para o próximo responsável, o edifício é flexível em seu uso e excelente em sua localização. A 2 horas ao norte de Nova York, a 15 minutos de Hudson e a 15 minutos de Rhinebeck. Zoneado para uso comercial ou residencial.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC