Este prédio misto totalmente pronto para uso apresenta nada menos que 3 oportunidades comprovadas de geração de renda: um restaurante ou espaço comercial no andar térreo, iluminado e com pé direito alto, operando como um dos destinos culinários mais quentes do Vale do Hudson, completo com assentos ao ar livre recém-adicionados; além de dois elegantes e recém-reformados apartamentos acima, todos com suas próprias entradas. A menos de três minutos a pé de três dos maiores empregadores do Condado de Ulster -- Hospital de Kingston, Escola Secundária de Kingston e Prefeitura de Kingston -- e a uma curta caminhada do descolado cais de Rondout, o edifício apresenta uma renovação completa de todos os três níveis, com novos banheiros em todos os andares, cozinhas e acabamentos elegantes e contemporâneos já instalados. O apartamento ensolarado de um quarto no segundo andar possui uma área de estar e cozinha abertas, quarto separado e área de lavanderia; e o estúdio tipo loft no terceiro andar conta com um banheiro de luxo, claraboias e armazenamento embutido. Cada apartamento possui medição separada para que os inquilinos possam pagar suas próprias contas de serviços públicos. Todo o edifício conta com aquecimento e resfriamento elétrico de alta eficiência de última geração, nova isolação, nova fiação, fechaduras eletrônicas nas portas e janelas de reposição selecionadas, além de beirais do telhado restaurados. Localizado no coração de uma área de grande empregabilidade e movimento de pedestres, e posicionado como a porta de entrada para Rondout, este edifício é a oportunidade perfeita para quem busca um local para viver e trabalhar ou um investimento pronto para ocupar. O Sonder, um destino de comida e vinho com tema de tapas que já opera há mais de quatro anos, desfruta de finanças sólidas, uma base de clientes leal e uma generosa oportunidade de crescimento de renda, com uma nova área de dining ao ar livre coberta com mais de 50 lugares, bar e um forno de pizza personalizado, que estará pronta para o verão de 2025. O novo espaço faz parte de mais de 2 milhões de dólares em investimento em expansão que está ocorrendo neste quarteirão de alto tráfego com destinos culinários adjacentes, incluindo uma cervejaria de artesanato, uma mercearia gourmet e uma popular casa de bagels.

This fully turn-key mixed-used building features no less than 3 proven income-producing opportunities: a soaring and light-filled ground-floor restaurant or retail space, operated as one of the Hudson Valley's hottest culinary destinations, complete with newly added outdoor seating; plus two sleek and newly revamped apartments above, all with their own entrances. Less than three minutes by foot from three of Ulster County's largest employers -- Kingston Hospital, Kingston High School and Kingston City Hall -- and a short jaunt to the hip Rondout waterfront, the building features a complete renovation of all three levels, with new bathrooms on all three floors, kitchens and crisp and stylish finishes all in place. The sunny second-level one-bedroom apartment features an open living area and kitchen, separate bedroom and laundry; and the loft-like third-floor studio features a luxury bathroom, skylights and built-in storage. Each apartment is separately metered so that tenants can pay their own utilities. The entire building features state-of-the-art high-efficiency electric heating and cooling, new insulation, new wiring, electronic door locks and select replacement windows, plus refurbished roof eaves. Located at the heart of major employment and foot traffic, and poised as the gateway to the Rondout, this building is the perfect move-in-ready live-work or investment opportunity. Sonder, a tapas-themed food and wine destination already operating for more than four years, enjoys strong financials, a loyal customer base, and generous room for income growth as a new covered outdoor dining area with 50-plus seats, bar and a custom pizza oven is now ready for summer 2025. The new space is part of more than 2 million USD in expansion investment that is taking place on this high-traffic block of adjoining culinary destinations, including a craft-beer brewery, gourmet grocery store and popular bagel eatery. © 2025 OneKey™ MLS, LLC