Esta excelente propriedade multifamiliar de quatro unidades no coração de Middle Village gera uma receita bruta total projetada de $101,400 com uma taxa de capitalização de 6,03% a partir de 1º de julho de 2025—tornando-se uma oportunidade única para aqueles que buscam uma renda de aluguel estável e de longo prazo em uma localização privilegiada. Esta propriedade possui um porão legal com entrada direta e está equipada com 4 medidores de gás e 4 medidores de eletricidade. As recentes atualizações incluem um novo aquecedor de água quente (2022), novo revestimento de chaminé, degraus de granito, pisos do porão recém-revestidos e um telhado reformado há 8 anos. O proprietário paga pelo aquecimento, água quente, e também cobre a eletricidade e o gás de cozinha para a unidade do porão, que atualmente está ocupada pelo zelador do prédio. Os inquilinos do 1º e 2º andares pagam sua própria eletricidade e gás de cozinha. Ideamente situada a apenas duas quadras do Juniper Valley Park e próxima às vibrantes lojas e restaurantes da Metropolitan Avenue, com fácil acesso às linhas de ônibus Q38 e Q67 e a menos de uma milha da linha de metrô M—esta propriedade é uma adição ideal a qualquer portfólio de investimentos.

This excellent four-family property in the heart of Middle Village generates a projected total gross income of $101,400 with a 6.03% cap rate starting July 1, 2025—making it a standout opportunity for those seeking stable, long-term rental income in a prime location. This property features a legal walk-in basement and is equipped with 4 gas meters and 4 electric meters. Recent upgrades include a new hot water heater (2022), new chimney lining, granite stoop, newly tiled basement floors, and a roof redone 8 years ago. The owner pays for heat, hot water, and also covers electric and cooking gas for the basement unit, which is currently occupied by the building’s super. Tenants on the 1st and 2nd floors pay their own electric and cooking gas. Ideally situated just two blocks from Juniper Valley Park and close to the vibrant shops and restaurants on Metropolitan Avenue, with easy access to the Q38 and Q67 buses and less than a mile from the M subway line—this property is an ideal addition to any investment portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC