Primeira vez no mercado – Edifício de tijolos com quatro unidades localizado no coração de Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, é um edifício de tijolos meticulosamente mantido que oferece um potencial excepcional tanto para investidores quanto para ocupantes proprietários. Situada em um terreno de 26,67' x 100' com uma área construída de 20,5' x 66', esta propriedade possui 7 quartos e 5,5 banheiros, proporcionando uma configuração de vida versátil com excelentes oportunidades de geração de renda. A residência duplex do proprietário é projetada com atenção ao conforto e funcionalidade. O nível principal apresenta dois quartos espaçosos, um banheiro completo, uma área de estar e jantar em conceito aberto, e uma cozinha de chef com eletrodomésticos de alta qualidade. O nível inferior, acessível pelas entradas da frente e de trás, inclui uma suíte master privada com banheiro privativo, um escritório, uma área de estar, um lavabo, amplo espaço de armazenamento e uma lavanderia. Um sistema de ar-condicionado sem dutos garante controle climático e conforto durante todo o ano. Complementando o duplex do proprietário, a propriedade também inclui três unidades de aluguel bem mantidas, proporcionando um fluxo de renda constante. O primeiro andar apresenta um apartamento de um quarto, enquanto o segundo andar consiste em duas unidades distintas—uma com um quarto e a outra com dois quartos. Esta propriedade está equipada com aquecimento a gás e um aquecedor de água recém-instalado, garantindo eficiência energética e confiabilidade. O telhado foi substituído no ano passado, e todas as janelas foram atualizadas há alguns anos, oferecendo durabilidade a longo prazo e tranquilidade. Uma entrada compartilhada e uma garagem independente para um carro adicionam conveniência para os residentes. Idealmente localizada perto de opções de transporte público, incluindo as linhas de metrô N, W e F, além da Avenida U, Belt Parkway e uma variedade de renomados restaurantes e locais de entretenimento, esta propriedade oferece tanto acessibilidade quanto uma localização privilegiada. Seja como uma propriedade de investimento de alto desempenho ou uma residência multi-unidade flexível, esta é uma oportunidade rara no desejável bairro de Gravesend, em Brooklyn. Agende sua visita privativa hoje para explorar todo o potencial desta propriedade excepcional.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC