Primeira Vez no Mercado – Prédio de Tijolos de Quatro Unidades em Gravesend
Localizado no coração de Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, este prédio de tijolos meticulosamente mantido oferece um potencial excepcional tanto para investidores quanto para proprietários-ocupantes. Situada em um lote de 26,67' x 100' com uma área construída de 20,5' x 66', esta propriedade possui 7 quartos e 5,5 banheiros, proporcionando uma disposição habitacional versátil com excelentes oportunidades de geração de receita. A residência duplex do proprietário é cuidadosamente projetada para conforto e funcionalidade. O nível principal conta com dois quartos espaçosos, um banheiro completo, uma área de estar e jantar em conceito aberto e uma cozinha de chef equipada com eletrodomésticos de alto padrão. O nível inferior, acessível tanto pela entrada da frente quanto pela traseira, inclui uma suíte master privada com banheiro privativo, um escritório, um den, uma área de estar, um banheiro social, amplo espaço de armazenamento e uma lavanderia. Um sistema de ar condicionado sem dutos garante controle de clima e conforto durante todo o ano. Complementando o duplex do proprietário, a propriedade também inclui três unidades de aluguel bem mantidas, proporcionando uma fonte de renda constante. O primeiro andar apresenta um apartamento de um quarto, enquanto o segundo andar é composto por duas unidades distintas – uma com um quarto e outra com dois quartos. Esta propriedade está equipada com aquecimento a gás e um aquecedor de água recentemente instalado, garantindo eficiência energética e confiabilidade. O telhado foi substituído apenas no ano passado, e todas as janelas foram atualizadas há alguns anos, oferecendo durabilidade a longo prazo e tranquilidade. Uma entrada compartilhada e uma garagem separada para um carro aumentam a conveniência para os residentes. Idealmente localizada perto de opções de transporte público, incluindo as linhas de metrô N, W e F, assim como a Avenida U, o Belt Parkway e uma variedade de restaurantes e locais de entretenimento renomados, esta propriedade oferece tanto acessibilidade quanto uma localização privilegiada. Seja como um imóvel de investimento de alto desempenho ou uma residência multifamiliar flexível, esta é uma oportunidade rara no desejável bairro de Gravesend em Brooklyn. Agende sua visita privativa hoje para explorar todo o potencial desta propriedade excepcional.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building in Gravesend
Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC