Encantadora Casa Triplex em Prime Greenpoint.
Bem-vindo ao 288 McGuinness Boulevard, uma oportunidade rara de possuir uma casa triplex bem preservada no coração de Greenpoint.

Se você é um investidor em busca de um ativo de alto desempenho ou um proprietário que deseja morar em uma unidade enquanto gera receita de aluguel das outras duas, esta propriedade em livre mercado oferece um potencial excepcional.

Construída em 1899, esta casa mantém seu charme arquitetônico original, oferecendo confortos modernos. Tectos altos, paredes de tijolos expostos e plantas abertas definem cada um de seus três apartamentos de dois quartos bem conservados.

Divisão das Unidades

Primeiro Andar: Uma espaçosa unidade de 2 quartos e 1 banheiro (aprox. 74 m²) com um quintal privado de quase 93 m² – perfeito para o convívio ao ar livre, entretenimento ou jardinagem. Esta unidade proporciona um raro refúgio urbano com amplo espaço para relaxar.

Segundo Andar: Uma residência cheia de personalidade com 2 quartos e 1 banheiro (aprox. 63 m²) que combina charme histórico com atualizações modernas. Tijolos expostos, tectos altos e acabamentos contemporâneos criam uma atmosfera acolhedora e estilosa, enquanto grandes janelas inundam o espaço com luz natural.

Terceiro Andar: Uma casa iluminada de 2 quartos e 1 banheiro (aprox. 63 m²) que exala uma beleza vintage com toques modernos pensados. Tetos altos, uma planta aberta e detalhes arquitetônicos únicos tornam esta unidade tanto aconchegante quanto espaçosa, oferecendo uma combinação perfeita de charme do velho mundo e conveniência contemporânea.

Localização e Potencial de Investimento

Situado em um bairro em rápida expansão, com novos parques à beira-mar e desenvolvimento contínuo, o 288 McGuinness Boulevard está posicionado para valor a longo prazo. A propriedade está zoneada como M1-1, permitindo flexibilidade de viver/trabalhar ou a possibilidade de uma conversão para loja.

Com fácil acesso ao transporte – incluindo o trem G (uma quadra de distância) e a balsa do East River (três quadras de distância) – os residentes desfrutam de conectividade contínua com Manhattan e além. Além disso, as vibrantes lojas, cafés e parques de Greenpoint estão a poucos passos de distância, tornando esta uma localização imbatível.

Não perca esta incrível oportunidade de possuir uma joia em um dos bairros mais desejáveis do Brooklyn!

Quintal privado, Espaço ao ar livre, Quintal.

Charming Three-Family Home in Prime Greenpoint.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom unit (approx. 800 sq. ft.) featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom residence (approx. 680 sq. ft.) that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom home (approx. 680 sq. ft.) that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.

Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!

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