Esta impressionante townhouse, com 6 metros de largura, representa uma perspectiva excepcional tanto para investidores quanto para usuários finais. A propriedade oferece a vantagem de ocupar uma unidade enquanto obtém renda de três unidades adicionais. No coração da residência está a unidade do proprietário, um apartamento júnior de dois quartos com uma moderna cozinha em conceito aberto, equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável e uma lava-louças. A sala de estar voltada para o norte possui uma lareira decorativa, moldura de gesso e charme original. Além disso, há uma versátil lavanderia em alcova adjacente a um banheiro completo, adequada para uma cama de hóspedes ou berçário. O espaçoso quarto principal voltado para o sul inclui um banheiro privativo completo e um closet walk-in com janelas, com potencial para conversão em um deck que leva ao jardim.

A brownstone, configurada para quatro famílias, inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, 1.5 banheiros e acesso privado ao quintal. A unidade do proprietário, situada no segundo andar, compreende dois quartos júnior e dois banheiros completos. As unidades três e quatro oferecem cada uma dois quartos e dois banheiros. As recentes renovações incluem atualizações no corredor de entrada, escada, caldeira, tubulações de gás, janelas com vidro duplo e portão externo. Entre 2015 e 2018, todas as unidades passaram por melhorias nas cozinhas e banheiros. O porão oferece espaço de armazenamento limpo ou potencial para futuros desenvolvimentos, enquanto o amplo quintal voltado para o sul é banhado pela luz do sol e de fácil acesso.

Esta propriedade apresenta uma oportunidade de investimento excepcional, proporcionando tanto ocupação pessoal quanto um potencial significativo de renda através de um considerável faturamento de aluguel e baixos impostos. Com uma considerável taxa de área de piso não utilizada (FAR), há potencial para mais desenvolvimento e renda adicional. Sua localização privilegiada perto das linhas de metrô 2/3/A/B/C/D da 125ª, Whole Foods, restaurantes refinados e o corredor comercial Lenox aumenta seu apelo, atendendo a investidores ou usuários que buscam uma combinação de conforto, conveniência e potencial de renda.

This impressive townhouse, spanning 20 feet in width, represents an exceptional prospect for both investors and end-users. The property offers the advantage of occupying one unit while capitalizing on income from three additional units. At the heart of the residence is the owner’s unit, a junior two-bedroom apartment featuring a modern open kitchen layout with stainless steel appliances and a dishwasher. The north-facing living room boasts a decorative fireplace, crown molding, and original charm. Additionally, there is a versatile alcove laundry room adjacent to a full bathroom, suitable for a guest bed or nursery. The spacious south-facing master bedroom includes a full en-suite bathroom and a windowed walk-in closet with potential for conversion into a deck leading to the garden.

The brownstone, configured for four families, includes a first-floor apartment with one bedroom, 1.5 bathrooms, and private backyard access. The owner’s unit, situated on the second floor, comprises junior two bedrooms and two full bathrooms. The third and fourth units each offer two bedrooms and two bathrooms. Recent renovations include updates to the entry hallway, staircase, boiler, gas lines, double-pane windows, and outdoor gate. Between 2015 and 2018, all units underwent upgrades to kitchens and bathrooms. The basement provides clean storage space or potential for future development, while the expansive south-facing backyard is bathed in sunlight and easily accessible.

This property presents an outstanding investment opportunity, providing both personal occupancy and significant income potential through substantial rent roll and low taxes. With considerable unused floor area ratio (FAR), there is potential for further development and additional income. Its prime location near the 125th 2/3/A/B/C/D subways, Whole Foods, fine dining, and the Lenox commercial corridor enhances its appeal, catering to investors or users seeking a blend of comfort, convenience, and income potential.