NOVO PREÇO DE MERCADO: VENHA PARA AS ALTURAS!!

VISTAS PARA O RIO - ÓTIMOS PÔR DO SOL! CONDOMÍNIO CONVERTÍVEL 3/2 COM MUITO ESPAÇO: 1.503 SF COZINHA BELAMENTE RENOVADA -- ILHA DE TRABALHO ADICIONADA, BANCADAS DE MÁRMORE, APARELHOS DE ALTA QUALIDADE, BANHEIROS RENOVADOS, BRILHANTE E ILUMINADO, MUITO ESPAÇO DE ARMAZENAMENTO (ALÉM DE UM GRANDE DEPÓSITO DEDICADO DISPONÍVEL) JANELAS DE ALTA QUALIDADE QUE REDUZEM O SOM EDIFÍCIO: GARAGEM, AMIGO DOS ANIMAIS, LAVANDERIA, ARMAZENAMENTO, PRÓXIMO AO TRANSPORTE, DISTRITO HISTÓRICO AUDUBON; PIED-A-TERRES, SUBLETAÇÃO, CO-PROPRIEDADE PERMITIDA ÓTIMAS VISTAS DO RIO E PÔR DO SOL!

Ao entrar no foyer deste Condomínio de 2 quartos/Convertível-3 Quartos, 2 Banheiros, disponível raramente, você fica imediatamente impressionado com suas Vistas do Hudson -- tanto a Sala de Estar quanto o Quarto Principal têm vista para o Hudson em direção a Nova Jersey -- e sua "Ampla Sensação," com a "Ampla Sensação" vindo da linha "H" que possui os Maiores Apartamentos do prédio. Agradável e Espaçoso. Passando pelo Foyer (que foi atualizado com um armário de casacos sob medida) está a Cozinha à sua direita. A Cozinha Belamente Renovada tem uma Ilha Customizada, Generosamente Tamanho, equipada com Armazenamento em ambos os lados. Tanto a Ilha quanto o restante da cozinha têm BANCADAS DE MÁRMORE, e você se beneficiará de aparelhos de alta qualidade para preparar suas refeições.

Ao passar pela cozinha, você entra na Espaçosa Área de Jantar que flui para a Confortável Sala de Estar, com suas Vistas para o Rio Hudson.

O Quarto Principal (lembre-se das lindas vistas para a água!) tem Dois Armários Grandes e mais do que espaço suficiente para uma Cama King-size, além de Cômodas/escrivaninhas. O Banheiro "en-suite" é belamente e de bom gosto Renovado, assim como o segundo Banheiro cuidadosamente Renovado que possui acessórios de alto padrão da Pfister.

Além da área de jantar há uma Grande Biblioteca/Sala de Estar, e entre a biblioteca/sala de estar e o Quarto Principal está o Segundo Quarto, menor. A biblioteca/sala de estar tem um lindo Teto de Lata, originalmente recuperado de uma casa da Carolina do Sul, e Prateleiras de Madeira resgatadas de uma fábrica no Queens, prontas para sua coleção de livros.

Como um bônus adicional: As janelas voltadas para o rio são equipadas com Janelas de Isolamento Acústico da Mais Alta Qualidade.

O próprio edifício, metade do complexo de dois edifícios conhecido como O Condomínio John James, inclui 775 Riverside Drive. Está localizado no local da antiga Fazenda da Família Audubon, no distinto Distrito Histórico Audubon. Possui comodidades que incluem Elevador, Lavanderia Central e Superintendente residente. Também há uma Garagem com Acesso ao Edifício (taxa mensal) -- um luxo em NYC; Armazenamento Privado Devido disponível para compra; e Armazenamento para Bicicletas. O edifício permite Pied-a-Terres, Subletação, compra com/por pais, e é Amigo dos Animais. A avaliação para o trabalho da Lei Local 11 é paga pelo vendedor.

O John James está em frente ao Riverside Park, e a dois quarteirões da estação do trem 1 (parada na 157th street), com o trem "A" na parada da 163rd street e o trem "C" na 155th St., junto com várias linhas de ônibus. Seus vizinhos incluem o Hospital Presbiteriano de NY, a City College, o incrível Museu e Biblioteca da Sociedade Hispânica, e a Universidade de Columbia, além de um vibrante corredor comercial com restaurantes, cafeterias, mercearias e outras comodidades.

E -- no final do dia -- há aqueles Ótimos Pôr do Sol!

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NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Assessment for Local Law 11 work paid by seller.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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