CASA COM ESTILO RENOVADA! VISTAS DO RIO - ÓTIMOS PÔR DO SOL! CONDOMÍNIO CONVERTÍVEL 3/2 BANHEIROS ESPAÇOSO: 1.503 SF COZINHA BELAMENTE RENOVADA - ILHA DE TRABALHO ADICIONADA, BANCADAS DE MÁRMORE, ELETRODOMÉSTICOS MELHORADOS, BANHEIROS RENOVADOS, BRILHANTE E ILUMINADO, MUITO ESPAÇO DE ARMAZENAMENTO (ALÉM DE ARMÁRIO DE ARMAZENAMENTO GRANDES DEDICADO DISPONÍVEL) JANELAS DE ALTA QUALIDADE COM ISOLAMENTO SONORO, EDIFÍCIO: GARAGEM, AMIGÁVEL A ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO, LAVANDERIA, ARMAZENAMENTO, PRÓXIMO A TRANSPORTES, DISTRITO HISTÓRICO AUDUBON; PIED-A-TERRE, SUBLOCAÇÃO, CO-REDAÇÃO PERMITIDA ÓTIMAS VISTAS DO RIO E PÔR DO SOL! AMIGO DO INVESTIDOR

Ao entrar no foyer deste raro condomínio de 2 quartos/convertível para 3 quartos, 2 banheiros, você logo se encanta com sua beleza e impressiona-se com suas vistas para o Hudson - tanto a sala de estar quanto o quarto principal têm vista para o Hudson em direção a Nova Jersey - e sua inesperada "sensação de espaço", com a "sensação de espaço" vindo da linha "H", que possui os maiores apartamentos do prédio. Agradável e espaçoso. Ao passar pelo foyer (que foi modernizado com um armário para casacos sob medida) está a cozinha à sua direita. A belamente renovada cozinha possui uma ilha generosamente dimensionada, equipada com armazenamento de ambos os lados. Tanto a ilha quanto o resto da cozinha são adornados com bancadas de mármore, e você se beneficiará de eletrodomésticos de alta qualidade para preparar suas refeições.

Ao passar pela cozinha, você entra na espaçosa área de jantar que se conecta à confortável sala de estar, com suas vistas para o rio Hudson.

O quarto principal com suíte (lembre-se daquelas lindas vistas para a água!) tem dois armários grandes e mais do que espaço suficiente para uma cama king-size, além de cômodas/escrivaninhas. O banheiro "com suíte" é belamente e elegantemente renovado, assim como o segundo banheiro carinhosamente renovado que possui torneiras de alto padrão da Pfister.

Também off a área de jantar, há uma grande biblioteca/escritório, e entre a biblioteca/escritório e o quarto principal está o segundo quarto, menor. A biblioteca/escritório tem um lindo teto de estanho, originalmente recuperado de uma casa da Carolina do Sul, e prateleiras de madeira resgatadas de uma fábrica do Queens, prontas para sua coleção de livros.

Como um bônus adicional: As janelas voltadas para o rio estão equipadas com janelas de isolamento acústico de alta qualidade.

O prédio em si, metade do complexo de dois edifícios conhecido como The John James Condominium, inclui 775 Riverside Drive. Está localizado no local da antiga Fazenda da Família Audubon, no distinto Distrito Histórico de Audubon. Possui comodidades que incluem elevador, lavanderia central e zelador residente. Há também uma garagem de estacionamento acessível pelo prédio (taxa mensal) - um luxo em NYC; armazenamento privado por escritura disponível para compra; e armazenamento para bicicletas. O prédio permite pied-a-terres, sublocação, compra com/pelos pais, e é amigável a animais de estimação. Avaliação atual para o trabalho da Lei Local 11.

O John James está em frente ao Riverside Park e a duas quadras da linha 1 (parada da 157ª rua), com o trem "A" na parada da 163ª rua e o trem "C" na 155ª St., juntamente com várias linhas de ônibus. Seus vizinhos são o Hospital NY Presbyterian, a City College, o fabuloso Museu e Biblioteca da Sociedade Hispânica, e a Universidade Columbia, além de um vibrante corredor comercial com restaurantes, cafeterias, mercearias e outras comodidades.

E - no final do dia - há aqueles ótimos pôr do sol!

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STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!    INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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