AMIGÁVEL PARA INVESTIDORES -- GARAGEM NO PRÉDIO -- CASA RENOVADA COM ESTILO! VISTAS DO RIO - ÓTIMOS PÔR DO SOL! CONDOMÍNIO CONVERTÍVEL 3/2 BANHEIROS ESPAÇOSA: 1.503 PÉS QUADRADOS BELA COZINHA RENOVADA -- ILHA DE TRABALHO ADICIONAL, BANCADAS DE MÁRMORE, APARELHOS APRIMORADOS BANHEIROS RENOVADOS BRILHANTE E ILUMINADA MUITO ESPAÇO DE ARMAZENAMENTO (ALÉM DE ARMÁRIO DE ARMAZENAMENTO DEDICADO DISPONÍVEL) JANELAS REDUTORAS DE SOM DE ALTA QUALIDADE PRÉDIO: GARAGEM, ACEITA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO, LAVANDERIA, ARMAZENAMENTO, PRÓXIMO A TRANSPORTE, DISTRITO HISTÓRICO AUDUBON; PIED-A-TERRES, SUBLETA, COMPRA CONJUNTA PERMITIDA ÓTIMAS VISTAS DO RIO E PÔR DO SOL!

Ao entrar no vestíbulo deste condomínio de 2 quartos/convertível para 3 quartos e 2 banheiros, você é imediatamente levado por sua beleza e impressionado com suas vistas do Hudson -- tanto a Sala de Estar quanto o Quarto Principal têm vista para o Hudson em direção a Nova Jersey -- e sua "completude inesperada", com a "completude" vindo da linha "H" que possui os maiores apartamentos do prédio. Agradável e Espaçoso. Ao passar pelo Vestíbulo (que foi melhorado com um armário de casacos sob medida), está a Cozinha à sua direita. A Bela Cozinha Renovada tem uma Ilha Personalizada e Generosamente Dimencionada, equipada com Armazenamento em ambos os lados. Tanto a Ilha quanto o restante da cozinha são adornados com Bancadas de Mármore, e você se beneficiará de aparelhos de alta qualidade para preparar refeições.

Passando pela cozinha, você entra na Ampla Área de Jantar que flui para a Confortável Sala de Estar, com suas Vistas do Rio Hudson.

O Quarto Principal (lembre-se daquelas lindas vistas para a água!) possui Dois Armários Completos e mais do que espaço suficiente para uma Cama King Size, além de Cômodas/escrivaninhas. O Banheiro "suíte" é belamente e elegantemente Renovado, assim como o segundo Banheiro renovado com carinho que possui acessórios de alta qualidade da Pfister.

Também off da área de jantar está uma Grande Biblioteca/Escritório e, entre a biblioteca/escritório e o Quarto Principal, está o Segundo Quarto, menor. A biblioteca/escritório tem um lindo Teto de Lata, originalmente salvo de uma casa da Carolina do Sul, e Prateleiras de Madeira resgatadas de uma fábrica do Queens, prontas para sua coleção de livros.

Como um bônus adicional: As janelas voltadas para o rio são equipadas com Janelas de Isolamento Acústico de Mais Alta Qualidade.

O prédio em si, metade do complexo de dois edifícios conhecido como The John James Condominium, inclui 775 Riverside Drive. Está localizado no local da antiga Fazenda da Família Audubon, no distinto Distrito Histórico Audubon. Tem comodidades que incluem Elevador, Lavanderia Central e Superintendente residente. Também há uma Garagem (taxa mensal) acessível ao prédio -- um luxo em NYC; Armazenamento Privado Deedado disponível para compra; e Armazenamento de Bicicletas. O prédio permite Pied-a-Terres, Sublocação, compra com/pelos pais, e é Amigo dos Animais. Avaliação atual para trabalho da Lei Local 11.

O John James está em frente ao Riverside Park, e a dois quarteirões da linha 1 (parada da 157th street), com o trem "A" na parada da 163rd street e o trem "C" na 155th St., junto com várias linhas de ônibus. Seus vizinhos são o Hospital Presbiteriano de NY, o City College, o fabuloso Museu e Biblioteca da Sociedade Hispânica e a Universidade de Columbia, além de um vibrante corredor comercial com restaurantes, cafeterias, supermercados e outras comodidades.

E -- no final do dia -- há aqueles ÓTIMOS PÔR DO SOL!

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INVESTOR FRIENDLY -- IN-BUILDING GARAGE -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!    INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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