Venha ver esta casa ESPETACULAR e espaçosa com TERRAÇO EXTERNO PRIVADO.

Este co-op em Gracie Gardens é elegante, espaçoso e acolhe a oportunidade de entreter. O apartamento 1J é um grande apartamento de um quarto em esquina com cozinha e banheiro renovados e seu próprio terraço externo privado. Imagine voltar para casa e receber amigos para um jantar ao ar livre, em seu grande terraço privado... grande o suficiente para uma mesa redonda, quatro cadeiras, churrasqueira elétrica e vasos de plantas. Ele fica elevado acima do pátio paisagístico que se une aos outros edifícios que compõem Gracie Gardens. Esta linda casa tem exposições ao norte e ao leste e muitos armários. Este oásis em Yorkville tem aproximadamente 102 metros quadrados mais o terraço externo de 17 metros quadrados.

Entre na espaçosa sala de estar através do elegante arco que leva do hall de entrada e da área de jantar. O quarto grande em esquina possui vários armários grandes e uma vista do East River. As coberturas das janelas incluem persianas blackout. A cozinha com janela apresenta bancadas de quartzo, eletrodomésticos de aço inoxidável: Sub Zero, fogão Bosch e micro-ondas de bancada, máquina de lavar louça Miele. A cozinha possui iluminação embutida e uma área de estar/comida que também serve como escritório em casa. Entre o quarto e a cozinha há uma área de vestir de 1,5m x 3m com armário, levando a um banheiro com janela. O banheiro possui um chuveiro a vapor, pia branca em pedestal e azulejos brancos por toda parte. As janelas com vidro duplo tornam o ambiente muito silencioso. O 1J foi refeito, tem pisos de madeira, interruptores de dimmer de luz Lutron em todo lugar e um sistema de som surround Bose. Gracie Gardens permite animais de estimação, garantidores e co-compra caso a caso.

Portaria 24 horas, gerente residente, elevador, lavanderia, sala de bicicletas, bins de armazenamento para alugar. Proximidade com o Parque Carl Shurz/Promenade do East River, Gracie Mansion, Asphalt Green, Whole Foods e Fairway Market. As opções de transporte incluem: trem Q, trens da Lexington Ave, ônibus cruzando a cidade, ônibus da Wall Street, balsas do East River de NYC, 11 quilômetros até o Aeroporto LaGuardia.

Financiamento de 80% permitido. Há um imposto de 2% sobre a venda pago pelo vendedor. Existe uma avaliação mensal de $259,25 para substituição do telhado com término em dezembro de 2025. A metragem quadrada é uma estimativa informada a partir da avaliação e deve ser confirmada pelos representantes do comprador.

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Come see this RARELY AVAILABLE spacious home with PRIVATE OUTDOOR TERRACE.

This Gracie Gardens co-op is elegant, spacious and welcomes the opportunity for entertaining. 1J is a large one bedroom corner apartment with a renovated kitchen & bath and your own private outdoor terrace. Imagine coming home to host a dinner party al fresco, on your large private terrace... big enough for a round table, four chairs, electric grill and planters. It is raised above the landscaped courtyard adjoining the other buildings that make up Gracie Gardens. This beautiful home has North & East exposures and many closets. This Yorkville oasis is approximately 1100 square feet plus the 186 square foot exterior terrace

Enter the spacious living room through the elegant archway leading from the entrance foyer and dining area. The oversized corner one bedroom has several large closets and a glimpse of the East River. Window treatments include blackout shades. The windowed kitchen features quartz counters, stainless steel appliances: Sub Zero, Bosch range & over the counter microwave, Miele dishwasher. The kitchen has recessed lighting and a seating/eating area that doubles as a home office. Between the bedroom and kitchen is a 5'' x10'' dressing area with closet, leading to a windowed bathroom. The bathroom has a steam shower, white pedestal sink and white tile throughout. Double pane windows make it very quiet. 1J has been re-wired, has hardwood floors, Lutron light dimmer switches throughout and features surround sound Bose system. Gracie Gardens permits Pets, Guarantors, Co-purchases on case by case basis.

24 Hour doormen, live-in Resident Manager, elevator, laundry room, bicycle room, storage bins for rent. Proximity to Carl Shurz Park/East River Promenade, Gracie Mansion, Asphalt Green, Whole Foods & Fairway Market. Transportation options include: Q Train, Lexington Ave trains, crosstown bus, Wall Street Bus, NYC East River Ferries, 7 miles to LaGuardia Airport.

80% financing allowed. There is a 2% flip tax paid by the seller. There is a monthly assessment of $259.25 in place for roof replacement ending December 2025. Square Footage is an informed estimate from appraisal and should be confirmed by purchaser''s representatives.

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