Situado no coração de Williamsburg, o 28 Herbert é um condomínio boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curva. Este notável edifício combina perfeitamente sustentabilidade, conforto e estilo, criando um verdadeiro santuário urbano único, onde você pode viver com propósito. Como o primeiro edifício certificado como Passive House e carbono neutro em Williamsburg, o 28 Herbert redefine a vida sustentável, oferecendo aos residentes a oportunidade de viver de forma responsável enquanto desfrutam de um design elegante e conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências cuidadosamente projetadas, variando de estúdios a layouts de três quartos, juntamente com dois penthouses exclusivos. Cada lar apresenta interiores espaçosos, janelas do chão ao teto com mais de 3 metros de altura e espaços externos privados em unidades selecionadas.

A Residência 4C é um espaçoso lar de 2 quartos e 2 banheiros com abundante espaço de armazenamento. Com impressionantes tetos de 3 metros e vistas voltadas para o nordeste da pitoresca e arborizada Humboldt Street, este lar é inundado de luz natural. O layout amplo apresenta uma cozinha aberta, uma grande sala de estar e um espaço de jantar separado. Uma varanda de 4 metros quadrados proporciona um perfeito refúgio ao ar livre. O banheiro principal exibe um design refinado com quatro peças.

Cada lar no 28 Herbert é projetado com interiores italianos de alto padrão. As cozinhas e banheiros sob medida da LAGO e os acessórios premium da Gessi colocam este edifício em uma classe própria. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo creme veinado da Mario Arredo e armários de nozes Canaletto sob medida. Os eletrodomésticos de cozinha de última geração incluem Miele, Bosch, Wolf e Elica, com fogão de indução. Os banheiros são adornados com azulejos grandes de porcelanato Marazzi, pias LAGO em madeira canelada, banheiras profundas e chuveiros espaçosos com assentos e nichos. Características adicionais incluem pisos de madeira de carvalho engenheirados Skema de 19 cm, aquecimento e resfriamento central, e máquinas de lavar e secar Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Casa Passiva:

Projetado para reduzir o consumo de energia e as contas de utilidades em até 75%, o 28 Herbert incorpora tecnologias de ponta que superam os métodos convencionais para garantir máxima eficiência e conforto.

Isolamento Externo Contínuo e Espesso: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.

Janelas de Alto Desempenho com Três Painéis: Proporciona controle de temperatura durante todo o ano e isolamento acústico.

Construção à Prova de Ar: Previne vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.

Design Livre de Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e reduzindo sua pegada de carbono.

Sistemas Avançados de Filtração de Ar: Proporciona ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um bem-estar geral melhor.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um Porteiro Virtual e Sistema de Intercomunicação Inteligente, um saguão mobiliado de pé direito duplo, e uma sala de correios e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço ao ar livre, enquanto o playground infantil ao ar livre oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço mobiliado na cobertura oferece vistas deslumbrantes de Manhattan e Brooklyn. Vagas de estacionamento, bem como cabanas na cobertura, estão disponíveis para venda.

Localizado a poucos passos dos Parques McCarren, McGolrick e Cooper, o 28 Herbert coloca você no coração da vibrante energia de Williamsburg. Desde restaurantes e bares de classe mundial até compras boutique e transporte sem costura, o melhor do bairro está à sua porta.

Este é um co-exclusivo entre Serhant e Compass.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível a partir do patrocinador. Arquivo nº CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.