Estúdio Moderno e Pronto para Morar em Localização Prime em Brooklyn

Agora 595.000 - Possua em Carroll Gardens/Gowanus por Menos do que Alugar

Viva de forma inteligente neste elegante estúdio condomínio certificado LEED Platinum no premiado Third + Bond. Recentemente reduzido de 665.000, o 406 Bond St. Unidade #2 oferece custos mensais baixos, acabamentos modernos e real potencial de investimento em uma localização prime em Brooklyn.

Por que você vai amar este lar:

Layout Espaçoso e Abertos - Tetos altos e janelas oversized fazem com que este lar pareça maior do que o esperado. Design Inteligente e Flexível - Personalize o espaço com uma cama Murphy, divisória ou prateleiras embutidas para criar uma sensação de 1 quarto. Eficiente em Energia e Baixa Manutenção - Materiais sustentáveis, interiores silenciosos e isolamento que economiza custos. Acesso Facil e Privacidade - Sem esperar por elevadores; desfrute de uma entrada estilo townhouse em um ambiente fechado. Excelente Localização para Trabalho e Lazer - Acesso fácil ao metrô F/G, Whole Foods e os melhores restaurantes, cafés e vida noturna de Carroll Gardens. Excelente para Compradores de Primeira Viagem, Investidores, Compradores de Pied-à-Terre e Proprietários que Estão Diminuindo!

DESTAQUES DO INTERIOR:

Tetos altos e janelas oversized. Eletrodomésticos de aço inoxidável de tamanho normal. Máquina de lavar/secar na unidade. Aquecimento e refrigeração zonificados. Layout aberto excelente para separar áreas de dormir, jantar e estar.

INVESTIDORES:

Alta demanda de aluguel nesta vizinhança cobiçada. Ponto de equilíbrio em 10-15 anos apenas com a renda de aluguel. COMPRADORES DE PRIMEIRA VIAGEM: Um lar pronto para morar em uma comunidade vibrante e em crescimento. COMPRADORES DE PIED-À-TERRE: Um retiro estiloso de baixa manutenção em NYC. PROPRIETÁRIOS QUE ESTÃO DIMINUINDO: Uma excelente casa menor, sem complicações, com fácil acesso à cidade.

BENEFÍCIOS PARA COMPRADORES DE PRIMEIRA VIAGEM:

Preço: 595.000, Baixa taxa de HOA: 391/mês, Isenção fiscal 421a até 30/06/2027 - impostos atuais abaixo de 200/mês, Custo mensal total abaixo de 3.570 (20% de entrada a 6,3-6,5% de juro), Entrada fechada, câmeras de segurança e intercomunicador por vídeo. Acesso conveniente ao térreo - sem espera por elevador, sem escadas.

AMIGÁVEL A INVESTIDORES:

Renda de aluguel estimada: 3.000-3.500/mês, Fluxo de caixa positivo durante o período de isenção fiscal, Baixos custos mensais = forte ROI em um mercado de aluguel de alta demanda.

EXCELENTE PARA PROPRIETÁRIOS QUE ESTÃO DIMINUINDO:

Entrada no térreo - sem necessidade de escadas ou elevador, Custos mensais abaixo de 600 (HOA + impostos) com compra em dinheiro. Estilo de vida vigiado, de baixa manutenção, trancar e deixar, Caminhável para parques, restaurantes e supermercados.

VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO:

Acesso fácil ao metrô F/G da Carroll Street, Whole Foods, orla de Gowanus, cafés de Bond Street e as lojas favoritas de Carroll Gardens. O melhor de Brooklyn está à sua porta. Se você está comprando sua primeira casa, investindo ou diminuindo - o 406 Bond St. Unidade #2 oferece valor duradouro, conforto e conveniência.

Agarre isso antes que acabe - este é um dos poucos condomínios em Brooklyn com preço abaixo do aluguel, com baixos custos de manutenção e valor a longo prazo. Não perca esta oportunidade rara - agende sua visita hoje!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied- -Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS:

Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED- -TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!