Estúdio Moderno e Pronto para Morar em Localização Prime em Brooklyn

Agora por 595.000 - Possua em Carroll Gardens/Gowanus por Menos do que Aluguel

Viva de forma inteligente neste elegante estúdio certificado LEED Platinum no premiado Third + Bond. Recentemente reduzido de 665.000, o 406 Bond St. Unidade #2 oferece baixos custos mensais, acabamentos modernos e real potencial de investimento em uma localização prime em Brooklyn.

Por que você vai amar esta casa:

Layout Espaçoso e Aberto - Tetos altos e janelas grandes fazem este lar parecer maior do que o esperado. Design Inteligente e Flexível - Personalize o espaço com uma cama Murphy, divisória ou prateleiras embutidas para criar uma sensação de 1 quarto. Eficiente em Energia e Baixa Manutenção - Materiais sustentáveis, interiores silenciosos e isolamento que economiza custos. Acesso Fácil e Privacidade - Sem espera por elevadores; desfrute de uma entrada estilo townhouse em um ambiente fechado. Localização Top para Trabalho e Lazer - Acesso fácil ao metrô F/G, Whole Foods e aos melhores restaurantes, cafeterias e vida noturna de Carroll Gardens. Excelente para Compradores de Primeira Viagem, Investidores, Buscadores de Pied-à-Terre e Proprietários que Estão Reduzindo seu Espaço!

DESTAQUES DO INTERIOR:

Tetos altos e janelas grandes. Eletrodomésticos de aço inoxidável em tamanho normal. Máquina de lavar/secar dentro da unidade. Aquecimento e resfriamento zoneados. Layout aberto Excelente para separar as áreas de dormir, jantar e estar.

Investidores: Forte demanda de aluguel neste bairro cobiçado. Ponto de equilíbrio em 10-15 anos apenas com a receita de aluguel.

Compradores de Primeira Viagem: Uma casa pronta para mudar em uma comunidade vibrante e em crescimento.

Compradores de Pied-à-Terre: Um refúgio elegante e de baixa manutenção em NYC.

Proprietário que Está Reduzindo: Uma excelente casa reduzida, sem complicações e com fácil acesso à cidade.

BENEFÍCIOS PARA COMPRADORES DE PRIMEIRA VIAGEM:

Preço: 595.000, Baixa HOA: 391/mês, Isenção Fiscal 421a até 30/06/2027 - impostos atuais abaixo de 200/mês, Custo mensal total abaixo de 3.570 (20% de entrada com juros de 6,3-6,5%), Entrada em condomínio fechado, câmeras de segurança e intercomunicador de vídeo, Acesso conveniente ao térreo - sem espera pelo elevador, sem escadas.

AMIGÁVEL PARA INVESTIDORES:

Receita de aluguel estimada: 3.000-3.500/mês, Fluxo de caixa positivo durante o período de isenção fiscal, Custos mensais baixos = alto ROI em um mercado de aluguel de alta demanda.

EXCELENTE PARA PROPRIETÁRIOS QUE ESTÃO REDUZINDO:

Entrada no térreo - sem escadas ou elevador necessário, Custos mensais abaixo de 600 (HOA + impostos) com compra à vista. Estilo de vida guardado, de baixa manutenção, fácil de deixar, Caminhável para parques, restaurantes e mercados.

BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO:

Fácil acesso ao metrô F/G da Carroll Street, Whole Foods, orla de Gowanus, cafeterias da Bond Street e lojas favoritas de Carroll Gardens. O melhor de Brooklyn está à sua porta.

Se você está comprando sua primeira casa, investindo ou reduzindo o espaço - o 406 Bond St. Unidade #2 oferece valor duradouro, conforto e conveniência.

Aproveite antes que desapareça - este é um dos poucos condomínios em Brooklyn com preço abaixo do aluguel, com baixos custos de manutenção e valor a longo prazo.

Não perca esta oportunidade rara - agende sua visita hoje!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied-à-Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS: Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED-à-TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!