Edifício Potter 145 Nassau Street, Apt 8A

Centro de Manhattan Duplex de 2-3 Quartos 1.600 SF Vistas icônicas do City Hall Park

Sua busca por um lar espaçoso e lindamente decorado no centro, com vistas deslumbrantes – e valor excepcional – termina aqui.

O apartamento 8A no Edifício Potter, um marco histórico, é um loft duplex raramente encontrado, oferecendo aproximadamente 1.600 pés quadrados de espaço de vida arejado, iluminado e notavelmente tranquilo, com vistas desobstruídas do City Hall Park de cada janela. Atualmente configurado como uma residência de dois quartos, este lar oferece uma flexibilidade notável: como mostrado nos planos alternativos, um terceiro quarto ou escritório em casa pode ser facilmente criado no nível inferior principal (com aprovação do conselho).

Nível Principal
O nível de entrada dá boas-vindas a você em uma ampla área de estar e jantar, definida por tetos altos de 3,35 metros com vigas e três janelas oversized emoldurando vistas panorâmicas do parque e do horizonte. A exposição a oeste inunda o espaço com luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera ao mesmo tempo acolhedora e grandiosa. Uma cozinha de chef âncora este nível, apresentando eletrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de granito preto polido, armários personalizados de madeira de pera e piso novíssimo. Um banheiro completo recentemente renovado e armazenamento inteligentemente integrado – sob a escada – completam este andar, oferecendo beleza e funcionalidade.

Nível Superior
Suba para o nível superior, onde tetos majestosos de 4 metros coroam dois quartos generosos, cada um com vista para o City Hall Park. O banheiro principal foi elegantemente renovado com abundante espaço de bancada e armazenamento, enquanto um armário de corredor abriga uma lavadora e secadora para conveniência moderna.

O Edifício
Projetado pelo arquiteto Norris G. Starkweather em 1886, o Edifício Potter é um dos exemplos mais admirados da arquitetura Queen Anne em Nova York, com sua distinta fachada de tijolo vermelho, pedra de arenito e terracota. Convertido em cooperativa em 1980 e tombado em 1996, este edifício de 11 andares e 41 unidades foi meticulosamente mantido e cuidadosamente atualizado:
Renovação do Lobby (2010)
Substituição do Elevador (2012)
Substituição de Janelas (2015)
Corredores renovados e terraço comum paisagístico
Os residentes desfrutam de um superintendente atencioso no local, sistema de segurança moderno com vídeo e chaveiro, e um espetacular terraço comum na cobertura com vistas panorâmicas do horizonte. O edifício é amigável para animais de estimação, e a manutenção é aproximadamente 67% dedutível do imposto (consulte seu contador).
Perfeitamente posicionado na interseção de Tribeca, o Distrito Financeiro, o Distrito do Porto e o City Hall Park, o Edifício Potter oferece acesso fácil a várias linhas de metrô e principais centros de transporte – tornando-o tão conveniente quanto cativante.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).
Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subway lines and major transit hubs-making it as convenient as it is captivating.