Oportunidade de Desenvolvimento de 23.638 pés quadrados em Astoria!

A Capri Jet Realty foi contratada de forma exclusiva para lidar com a disposição dos imóveis 3088 e 3090 da Crescent St, um terreno de 23.638 pés quadrados em um bairro diversificado, de alta densidade e consolidado em Astoria. A propriedade possui zoneamento R6A, permitindo a construção de um edifício residencial de 23.638 pés quadrados "como direito" com (35) unidades propostas. Utilizando habitação acessível, o local permite um edifício residencial de 30.642 pés quadrados com (45) unidades propostas.

A oferta consiste em 2 lotes adjacentes:
– Lotes: 52 e 53
– Quarteirão: 570
– Zoneamento: R6A
– Dimensões do Lote: 36,59 x 231,72 (Irreg. aprox.)

O local está localizado a 3 quarteirões da estação de metrô 30th Ave N/W. A propriedade também está situada entre o megaprojeto de Hallett’s Point e a estação de trem N/W, que leva a Manhattan em menos de 20 minutos. Astoria viu um crescimento enorme tanto nos preços de aluguel (acima de $60 por pé quadrado) quanto nos preços de condomínios (acima de $1.200 por pé quadrado) devido às suas opções de transporte convenientes, prósperos restaurantes e cena de bares, demografia diversificada e proximidade de Manhattan. Há várias oportunidades de emprego na área, incluindo uma expansão do Hospital Mount Sinai, bem como o empreendimento conjunto do estúdio DeNiro/Wildflower sendo construído em Astoria-Ditmars. Long Island City, a 4 paradas de metrô de distância, abriga várias sedes de empresas da Fortune 500. A propriedade se beneficia da proximidade a várias áreas de alto tráfego, incluindo: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, e 30th Ave, 31st St e Ditmars Blvd. Esta propriedade representa uma oportunidade perfeita para um desenvolvedor aproveitar o rápido crescimento de Astoria e a vida noturna popular. Todos os direitos aéreos estão intactos.

Pontos Chave:
– 23.638 pés quadrados construíveis como direito (35) Unidades
– 30.642 pés quadrados construíveis como direito (45) Unidades com Habitação Acessível
– Forte Corredor de Varejo Entre o Megadesenvolvimento de Hallet’s Point e a Parada N/W.
– Forte Crescimento nos Preços de Condomínios e Aluguel. Perto da Vida Noturna e do transporte.

Oportunidade de Desenvolvimento Única!
Análise de Zoneamento está Disponível!

*Isenção de responsabilidade: Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas de forma independente.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

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