VENDA DE PACOTE DOS IMÓVEIS 330 & 332 GATES.

$243K NOI ATUAL, $265K PRO FORMA.

Os imóveis 330 & 332 Gates Avenue oferecem duas amplas casas geminadas de três famílias, com aproximadamente 3.250 pés quadrados cada (6.500 SQFT no total) em uma das ruas mais desejadas na fronteira entre Clinton Hill e Bed-Stuy. Os edifícios de 18'' x 45'' são configurados como quatro unidades de três quartos e um banheiro, com dois duplex de sala/sótão com dois quartos e um banheiro e meio.

Impecavelmente mantidas e totalmente alugadas, as propriedades geram mais de $266K em receita de aluguel anual, com despesas excepcionalmente baixas, resultando em uma renda líquida de aproximadamente $243K. Com uma forte lista de aluguel e um significativo potencial de valorização, esta é uma oportunidade de investimento segura. Também oferece uma opção fantástica para um usuário final que deseja morar em um dos duplex enquanto ganha mais de $7.000 por mês com as unidades superiores (em cada prédio). Estes edifícios são perfeitos para criar uma enorme casa unifamiliar, um local de desenvolvimento maior ou uma oportunidade de adquirir seis apartamentos totalmente não regulamentados, atualizá-los e aumentar os aluguéis.

Idealmente localizado perto das linhas G e C, o imóvel proporciona fácil acesso ao Barclays Center, BAM, Pratt Institute e Fort Greene Park. A vibrante cena gastronômica e noturna do bairro inclui Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch e Roman's.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.