Esta casa bem proporcionada, com dois quartos e dois banheiros, localizada em Gracie Gardens, oferece aproximadamente 1.300 pés quadrados de espaço living flexível. Com tetos altos e exposição ao sul, o apartamento desfruta de excelente luz natural, ampliada pelos edifícios de baixa altura do outro lado da rua.

O layout inclui um elegante hall de entrada, uma área de jantar separada, um espaço de galeria e uma sala de estar de 22 pés de comprimento, criando um fluxo contínuo em todo o ambiente. A cozinha aberta e com janelas foi atualizada com bom gosto e conecta-se perfeitamente à área de jantar. Ambos os quartos possuem banheiros privativos, com a opção de permitir acesso aberto ao banheiro principal. O armazenamento é abundante, com generosos espaços de armário em todo o imóvel e uma lavanderia interna.

Situada em uma rua tranquila, arborizada e a menos de uma quadra do Carl Schurz Park, do East River Promenade, do Porto de Ferries da 90th Street e das instalações esportivas do Asphalt Green, incluindo uma piscina olímpica e um campo recreativo, esta casa oferece uma rara combinação de espaço, luz, volume e conveniência em uma localização privilegiada no Upper East Side.

As comodidades do prédio incluem um porteiro 24 horas, um gerente residente, uma lavanderia, um espaço para bicicletas, um depósito e um jardim e pátio compartilhados lindamente cuidados.

*A metragem quadrada é estimada, favor consultar um profissional para confirmar. Há um imposto de 2% sobre a venda. Há uma avaliação de capital de $342 até 31 de dezembro de 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.