Bem-vindo à Residência 4A no The Avonova - Uma casa iluminada pelo sol, localizada no canto sudoeste, oferecendo mais de 2.100 pés quadrados de espaço, uma escala pré-guerra e vistas amplas para cima e para baixo da Broadway e da Rua 81 oeste de cada cômodo - uma oferta rara por apenas $3M em um dos condomínios de serviço completo mais desejáveis do Upper West Side.

Todos os cômodos têm vista para a rua, proporcionando uma luz notável e vistas da cidade raramente encontradas neste intervalo de preço. Com tetos altos, uma ampla galeria de entrada e uma área de estar e jantar de 27 pés, a casa oferece tanto grandeza quanto funcionalidade. A grande cozinha com janelas possui armários generosos, eletrodomésticos de aço inoxidável, e há um incrível amplo cantinho para café da manhã ao lado da cozinha.

Originalmente uma casa de 4 quartos e 3 banheiros, atualmente está configurada como um espaçoso 3 quartos com fácil conversão de volta (veja a planta alternativa proposta). Layouts semelhantes no prédio foram negociados por mais de $4M, apresentando uma oportunidade clara de adicionar valor significativo através de melhorias.

Os custos mensais de apenas $4.430 aumentam ainda mais a proposta de valor - bem abaixo das médias do mercado para uma casa desse tamanho e escala.

Idealmente localizada na 81ª e Broadway - a poucos passos do Central Park, do Riverside Park, das melhores escolas, instituições culturais e trens expressos - o Avonova é um condomínio pré-guerra de serviço completo que oferece porteiro 24 horas, academia, terraço ajardinado, sala de brinquedos para crianças, sala de bicicletas e armazenamento privado.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.