Propriedade de Investimento Prime à Venda em Woodside, NY – Uma Oportunidade Rara para Investidores Perspicazes!

Esta excepcional propriedade de 5 famílias + porão + 1 espaço comercial, construída em 2006, oferece um investimento estável e lucrativo em uma localização privilegiada. Composta por 4 andares com 6 unidades, o edifício de 4.160 pés quadrados (20X51) está situado em um lote de 1.700 pés quadrados (20X85.03), tornando-se um ativo altamente desejável.

Estratégicamente localizado a apenas 2 minutos a pé da linha 7 e a 6 minutos a pé da linha E/F, esta propriedade garante alta demanda tanto de inquilinos residenciais quanto comerciais. O edifício está totalmente alugado com inquilinos confiáveis que pagam pontualmente (registros de pagamento disponíveis), e não há restrições de contrato, permitindo aumentos potenciais de aluguel de 3%-5% a cada 1-2 anos.

Atualmente gerando uma receita mensal total de aluguel de $12.656 e uma receita anual de $151.872, esta propriedade apresenta um excelente retorno sobre o investimento. Os inquilinos cobrem eletricidade e gás, enquanto o senhorio é responsável pela água, que custa aproximadamente $570 por trimestre.

Detalhamento da Receita de Aluguel:
• Espaço Comercial no Térreo + Porão: $4.031/mês
• Estúdio Frontal no 2º Andar: $1.350/mês
• 1-Cômodo, 1-Banheiro na Parte Traseira do 2º Andar: $1.725/mês
• Estúdio Frontal no 3º Andar: $1.350/mês
• 1-Cômodo, 1-Banheiro na Parte Traseira do 3º Andar: $1.900/mês
• 3-Cômodos, 2-Banheiros na Parte Traseira do 4º Andar: $2.300/mês (Aluguel de Mercado: $2.800-$3.000)

Com despesas transparentes e benefícios fiscais, os impostos sobre a propriedade, após deduções, variam de $37.000 a $40.000 por ano.

O edifício está equipado com 5 medidores de eletricidade e 5 medidores de gás, garantindo uma gestão eficiente de utilidades. Além disso, possui 6 queimadores de gás e 6 caldeiras de água quente, proporcionando aquecimento e fornecimento de água quente confiáveis.

Meticulosamente mantida, limpa e em excelente estado, esta propriedade de investimento oferece retornos estáveis em uma localização de alta demanda, tornando-se uma oportunidade perfeita para investidores que buscam crescimento e lucratividade a longo prazo.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC