Oportunidade rara de possuir um apartamento de luxo voltado para o rio Hudson no renomado e lendário Castle Village. Duas unidades combinadas com bom gosto e renovadas de forma criativa em 2012 criam o sonho de um anfitrião quente e acolhedor - com uma cozinha de conceito aberto, amplas e iluminadas salas de estar e jantar. A suíte master privada e o escritório/biblioteca adjacente proporcionam tranquilidade e funcionalidade, longe da agitação do centro, a um passeio direto de metrô.

Entre no gracioso foyer do #18/19 e tenha um vislumbre das áreas de estar e jantar e sua vista ao nível do solo de árvores, jardins, rio e ponte. À esquerda, a espaçosa cozinha com pisos de terrazzo atemporais, armários de cerejeira, eletrodomésticos de aço inoxidável, geladeira de vinho e excelente espaço de bancada tem seu próprio canto para café da manhã/jantar que dá para a Ponte George Washington. A grande sala de estar rebaixada se conecta à sala de jantar com portas francesas e uma parede de janelas que deixam entrar a luz da tarde e lindos pores do sol. Prateleiras embutidas personalizadas oferecem espaço para sua arte e livros. Enrosque-se no canto da janela para observar os barcos passando. A sala de jantar adjacente pode acomodar seus jantares formais, buffets casuais ou um jantar íntimo para dois. Molduras de teto e um banheiro de convidado com azulejos e vários grandes armários completam este espaço de cozinhar, jantar e viver.

A suíte master tem vista diretamente para o oeste sobre o rio Hudson e foi renovada com closets personalizados para ele e ela e um banheiro luxuoso. Portas deslizantes conectam à biblioteca/escritório adjacente, com prateleiras de livros embutidas personalizadas, mesas e um canto de leitura, ideal para um casal profissional. Este espaço pode ser convertido em um quarto adicional, se necessário. (Veja o plano alternativo 1)

Um segundo quarto, com banheiro privativo, ocupa sua própria ala privada, também com vista direta para o jardim, ponte e rio. Um terceiro quarto adicional está localizado fora do foyer com vistas abertas para os jardins de Castle Village. Como um bônus adicional e um tratamento raro em Manhattan, veja a despensa e lavanderia privativa (Máquina e Secadora Bosch), também fora do foyer. (Veja o plano alternativo 2 para uma redivisão deste espaço para criar um quarto maior 3º/4º, se necessário.) Altos tetos e trilhos para quadros, e pisos de madeira de carvalho.

Os prédios de apartamentos cooperativos de Castle Village, pré-guerra, ocupam mais de sete acres acima do rio Hudson, com gramados lindamente cuidados, jardins comunitários, um terraço na cobertura com vistas de 360 graus, um playground infantil e áreas de assentos ao ar livre para saborear uma bebida no final da tarde com seus vizinhos. Uma comunidade por si só, possui concertos e palestrantes, uma academia e um espaço de brincadeiras indoor para crianças, espaços de armazenamento e salas de bicicletas, uma sala comunitária e biblioteca de empréstimo. O maior bairro de Hudson Heights inclui os Cloisters, o Fort Tryon Park, o Bennett Park (com jazz ao ar livre nos meses mais quentes) e encantadores estabelecimentos de refeições – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, e… A viagem para Lincoln Center, Broadway e Times Square é tão conveniente que muitos músicos e atores fazem de Castle Village e Hudson Heights seu lar.

A vida em Castle Village é aprimorada por porteiros prestativos e amigáveis, um escritório de gestão no local e um superintendente, equipe de manutenção e segurança de qualidade, e uma garagem de estacionamento conveniente de propriedade da CV. O conselho da cooperativa completou com sucesso diversos projetos de eficiência energética, resultando em uma excelente classificação pela cidade de Nova York de “A 96.” A construção atual no local para o trabalho de substituição de tijolos da Lei Local 11 requer as marquises de calçada que você vê no local e deve ser concluída em 2026. Os projetos de melhoria de capital, incluindo o trabalho da Lei Local 11, são cobertos por 1) uma avaliação de capital em andamento de $227,87/mês e 2) uma avaliação especial de 4 anos (2025-2027) de $759,56/mês.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and
function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-
level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless
terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop
space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge.
The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of
windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining
room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two.
Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent
library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional
couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor
plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden,
bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of
Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and
private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3 rd /4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360
degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and
superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking
garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be
completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered
by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-
2027) of $759.56/mo.