$2,150,000 - 140 Cabrini Boulevard #18/19, Hudson Heights, NY 10033｜ID # RLS20011452

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de adquirir um luxuoso apartamento voltado para o rio Hudson no renomado e lendário Castle Village. Duas unidades combinadas de forma elegante e renovadas de maneira criativa em 2012 criam um sonho acolhedor para quem gosta de receber - com uma cozinha de conceito aberto, salas de estar e jantar espaçosas e iluminadas. A suíte master privativa e o escritório adjacente oferecem tranquilidade e funcionalidade, afastados da agitação de Midtown, a uma viagem direta de metrô.

Entre no elegante hall de entrada do #18/19 e vislumbre as áreas de estar e jantar e sua vista de nível do solo para as árvores, jardins, rio e ponte. À esquerda, a cozinha expansiva com pisos de terrazzo atemporais, armários de cerejeira, eletrodomésticos em aço inoxidável, refrigerador de vinhos e excelente espaço de bancada possui seu próprio cantinho para café da manhã/jantar que se abre para a Ponte George Washington. A ampla sala de estar, com nível rebaixado, se conecta à sala de jantar com portas de vidro francesas e uma parede de janelas que deixa entrar a luz da tarde e belos pores do sol. Estantes embutidas personalizadas oferecem espaço para suas obras de arte e livros. Aprecie a vista dos barcos passando do assento na janela. A sala de jantar adjacente pode acomodar jantares formais, buffets casuais ou um jantar íntimo para dois. Molduras de gesso e um banheiro para convidados com azulejos em estilo metrô e vários armários grandes completam este espaço de cozinhar, jantar e viver.

A suíte master tem vista diretamente a oeste sobre o rio Hudson e foi reformada com armários embutidos personalizados para casal e um banheiro luxuoso. Portas de correr conectam ao escritório/biblioteca adjacente, com estantes embutidas personalizadas, mesas e um cantinho de leitura, ideal para um casal profissional. Este espaço pode ser convertido em um quarto adicional, se necessário. (Veja o plano de planta alternativo 1)

Um segundo quarto, com banheiro privativo, ocupa sua própria ala privada, também com vista direta para o jardim, ponte e rio. Um terceiro quarto adicional está localizado próximo ao hall de entrada, com vistas abertas para os jardins de Castle Village. Como um beneficio adicional e rara atração em Manhattan, veja a despensa e lavanderia privativa (máquina de lavar e secar Bosch), também ao lado do hall de entrada. (Veja o plano de planta alternativo 2 para uma redivisão deste espaço para criar um terceiro/quarto quarto maior, se necessário.) Tetos altos e trilhos para quadros, e pisos de madeira de carvalho.

Os edifícios cooperativos de apartamentos pré-guerra de Castle Village ocupam mais de sete acres acima do rio Hudson, com gramados lindamente cuidados, jardins comunitários, um terraço na cobertura com vista de 360 graus, um playground infantil e áreas externas para saborear uma bebida no final da tarde com seus vizinhos. Uma comunidade em si, possui concertos e palestras, uma academia e um espaço de brincadeiras interno para crianças, espaços de armazenamento e salas para bicicletas, uma sala comunitária e uma biblioteca de empréstimo. O maior bairro de Hudson Heights inclui os Cloisters, o Fort Tryon Park, o Bennett Park (com jazz ao ar livre nos meses mais quentes) e encantadores restaurantes – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, e… O acesso ao Lincoln Center, Broadway e Times Square é tão conveniente que muitos músicos e atores fazem de Castle Village e Hudson Heights seu lar.

A vida em Castle Village é aprimorada por porteiros prestativos e amistosos, um escritório de gestão e superintendente no local, equipe de manutenção e segurança de qualidade, e um estacionamento conveniente de propriedade de CV. O conselho da cooperativa concluiu com sucesso diversos projetos de eficiência energética, resultando em uma excelente classificação pela cidade de Nova York de "A 96." A construção atual no local para a substituição de tijolos da Lei Local 11 requer as coberturas de calçada que você vê no local e deve ser concluída em 2026. Projetos de melhoria de capital, incluindo o trabalho da Lei Local 11, são cobertos por 1) uma avaliação de capital contínua de $227,87/mês e 2) uma avaliação especial de 4 anos (2025-2027) de $759,56/mês.

ID #‎	RLS20011452
Detalhes da propriedade	3 quarto, 3 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem
Ano de construção	1939
Taxas de manutenção	$4,717
Metrô	3 minutos: A
	8 minutos: 1

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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