Apartamento de dois quartos com Home Office, reforma em um prédio estilo loft da década de 1920. Um único teto flutuante grande com iluminação de cove no perímetro foi construído sobre a área de estar e jantar para acentuar a altura extra do teto. O teto também serve para esconder a iluminação embutida em LED, alto-falantes e cabeçotes de sprinklers. A casa inteira é equipada com sonorização e é alimentada pela Sonos. Portas sob medida em lâmina de teca são envolvidas com guias de portas em aço escurecido e uma base em aço escurecido que combinam com as janelas de alumínio extra grandes. Molduras de portas em aço escurecido sob medida com portas internas em lâmina de carvalho de 8’, aquecimento e ar condicionado central com dutos, persianas elétricas solares e pisos de banheiro aquecidos por radiação. Armários de alto brilho cinza foram usados na cozinha, bem como na unidade de TV da sala de estar correspondente.

Na cozinha, portas pivotantes personalizadas no mesmo nível em ambas as extremidades, construídas para parecer parte dos armários da cozinha, se abrem empurrando de um lado, revelando um escritório por trás, e do outro, revelando um corredor traseiro que leva a um banheiro de hóspedes. Cozinha aberta de Chef com eletrodomésticos Miele embutidos, geladeira de vinhos e abundante espaço de armazenamento e preparação em armários personalizados de carvalho e alto brilho, grande ilha de Caesarstone e despensa separada. Tampas de countertop de Caesarstone branco são usadas em todo o lugar, com grandes azulejos de porcelana nos banheiros. Pisos de carvalho europeu Carlisle de tábuas largas em rift e quarterned de cinza lavados se estendem por todo o espaço, incluindo novos subpavimentos, novas paredes externas e tudo o que está entre eles. Lavadora / Secadora Bosch em um closet de lavanderia dedicado.

O quarto principal oferece generoso espaço de closet, vistas do Empire State Building e um deslumbrante banheiro privativo com acessórios Fantini, bancada de pia dupla e um imenso chuveiro com parede de mármore e chuveiro de chuva. Grande segundo quarto com ótimos closets. O terceiro quarto é interior e atualmente está configurado como um escritório/den. O banheiro de hóspedes apresenta acessórios Graff e uma luxuosa combinação de banheira/chuveiro profunda. Grande área de estar com janelas do chão ao teto com abertura inclinada e área de jantar para oito. Luminárias embutidas WAC sem moldura em tetos de 10,5’ com automação residencial Nest/Control4: ajuste a atmosfera da iluminação, música, temperatura e persianas com seu smartphone ou apenas com sua voz.

Aninhado na ponta sul de Flatiron, com proximidade ao Union Square, Chelsea e Greenwich Village, 40 West 17th é uma co-op boutique íntima com apenas duas unidades por andar, um elevador com chave e interfone de vídeo. Conveniente para compras, ótimos restaurantes e transporte público. Animais de estimação são bem-vindos e a política de sublocação é liberal.

Two-bedroom with Home Office, renovation in a 1920’s loft style building. A single large floating ceiling with perimeter cove lighting was built over the living and dining space to accentuate the extra tall ceiling height. The ceiling also serves to hide LED recessed lighting, speakers and sprinkler heads. Entire home wired for sound and powered by Sonos. Custom teak veneer doors are wrapped with blackened steel door jams and a blackened steel base reveal that match the extra-large aluminum windows. Custom blackened steel door frames with 8’ oak veneered interior doors, ducted Central Heat and A/C, Electric Solar Shades and radiant heated bathroom floors. High gloss gray lacquer cabinetry was used in the kitchen as well as for the matching living room TV unit.

In the kitchen, custom flush pivot doors on either end, built to look like part of the kitchen cabinetry, push open on one side reveal an office behind and on the other to reveal a rear hallway leading to a guest bathroom. Open Chef’s Kitchen with built-in Miele Appliances, Wine Fridge, and abundant storage and prep space in Custom oak and high gloss lacquer cabinetry, large Caesarstone island, and separate pantry closet. White caesarstone countertops used throughout with large porcelain tiles in the bathrooms. Engineered grey-washed rift and quartered white Carlisle Wide Plank European oak floors extend throughout including new subfloors, new exterior walls and everything in between. Bosch Washer/Dryer in a dedicated laundry closet.

Master bedroom offers generous closet space, Empire State Building views, and a stunning en-suite Bathroom with Fantini fixtures, double sink vanity, and massive shower with Marble accent wall and rainfall shower head. Large Second bedroom with great closets. Third Bedroom is Interior, and is currently set up as an office/den. Guest bathroom features Graff fixtures, and a luxurious deep soaking tub/shower combination. Grand living area with floor-to-ceiling tilt and turn windows and dining space for eight. Frameless WAC recessed light fixtures in 10.5’ ceilings with Nest/Control4 Home Automation: set the lighting mood, music, temperature, and window shades with your smartphone or just your voice.

Nestled on the Southern tip of Flatiron with close proximity to Union Square, Chelsea and Greenwich Village, 40 West 17th is an intimate boutique co-op with just two units per floor, a key-locked elevator and video intercom. Convenient to shopping, great restaurants, and public transportation. Pets welcomed and liberal sublet policy.