Recentemente construído e muito pouco utilizado, este rancho moderno com direitos sobre o lago (!) no belo e privado Lago Amber em Livingston Manor é uma oportunidade de ouro para seus próximos responsáveis. Projetado e planejado para ser altamente habitável e econômico de manter, funciona perfeitamente como uma casa principal ou de fim de semana.

Luz entra pelas janelas voltadas para o sul, iluminando a linda sala de estar - o lugar onde a vida cotidiana se desenrolará. A altura do teto atinge 4 metros. É fácil visualizar momentos tranquilos do dia a dia tomando um café da manhã no deck nos meses mais quentes. Nos meses mais frios, acenda o fogão a lenha e faça uma festa de jantar com amigos. Ao longo dos anos, esses serão os momentos memoráveis que se acumularão e aprofundarão o carinho por esta ótima casa.

A cozinha possui lindas e duráveis bancadas de quartzo, um fogão a gás, e muito armazenamento. Traga alguns bancos ou uma cadeira alta para a ilha para o café da manhã. Há uma mesa de jantar perfeitamente posicionada que acomoda com facilidade oito pessoas.

Na área de estar, duas portas deslizantes de vidro em tamanho grande abrem-se para um espaçoso deck de 37 m² que se sente como uma extensão do interior – uma verdadeira cozinha de verão. Grelhe, jante e relaxe sob a copa das árvores, com folhas farfalhando como sua trilha sonora. Uma unidade mini-split mantém as coisas frescas, mas se o calor ficar intenso, o Lago Amber está a uma curta caminhada ou passeio de bicicleta.

No corredor, a lavanderia está discretamente escondida atrás de uma porta para manter as coisas em silêncio e fora de vista. O primeiro quarto – modesto em tamanho, mas arejado graças à linha do telhado inclinada para cima – é ideal para hóspedes ou um escritório em casa. O banheiro adjacente apresenta azulejos em estilo metrô no combo de banheira/chuveiro e azulejos hexagonais no piso para um toque de contraste e textura.

O segundo quarto é mais espaçoso e localizado na parte traseira da casa – perfeito para sleepers sensíveis à luz (embora cortinas blackout possam ser úteis, graças às grandes janelas). Todos os quartos possuem amplo espaço para armazenamento no closet.

A suíte master é um verdadeiro santuário. Generosa em metragem quadrada e altura do teto, inclui um luxuoso banheiro privativo com pia dupla, chuveiro walk-in e uma banheira de imersão profunda. Closets duplos fornecem muito espaço para o guarda-roupa, e há acesso direto ao deck – ideal para um retiro matinal tranquilo ou para admirar as estrelas à noite.

O Lago Amber é um dos melhores lagos da área. Está a 579 metros de altitude e é alimentado por nascentes do puro aquífero das Catskills. Suas águas escorrem para alimentar a famosa pesca de truta do rio Beaverkill. O acesso é a apenas 10 minutos a pé (ou uma rápida caminhada ou passeio de bicicleta), com um píer compartilhado para lançar barcos – ou você mesmo – nas águas cristalinas. Traga um canoa ou um barco jon e pesque por robalo, perca ou lucio.

E quando você estiver pronto para retornar à civilização, está a apenas oito minutos de Roscoe – com Grizzly Bagels e The Junction – ou Livingston Manor, lar do restaurante Stumble Out e do Catskill Art Space, entre muitos outros.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others. © 2025 OneKey™ MLS, LLC