Bem-vindo à Residência 7W no 1 Gracie Square - uma casa expansiva e uma tela em branco para a renovação dos seus sonhos. Amorosamente mantida pela mesma família por décadas, este espaço amplo está agora pronto para seu próximo capítulo. Situado dentro do 1 Gracie Square, um encantador co-op pré-guerra com porteiro em tempo integral e superintendente residente, o prédio co-op oferece uma atmosfera íntima com apenas 22 residências.

Ao chegar ao 7º andar, com apenas uma outra unidade no seu andar, você é recebido no 7W, um incrível layout clássico de 7, apresentando detalhes originais encantadores, como molduras de coroa, uma lareira funcional e um fluxo elegante que evoca a sensação de uma casa, dentro da conveniência de um prédio com serviço completo. A espaçosa sala de estar oferece vistas pitorescas do parque e da água, enquanto a grandiosa sala de jantar formal, com sua própria janela, conecta-se perfeitamente à cozinha. A cozinha voltada para o sul, banhada em luz natural, apresenta o cenário perfeito para uma renovação personalizada. Adjunta à cozinha, há um pequeno corredor que leva a um quarto com janela, originalmente uma suíte de funcionários, ideal para um escritório em casa - oferecendo privacidade para chamadas do Zoom e completa com um banheiro completo.

Na ala oeste, você encontrará três quartos oversized, dois banheiros completos e vários closets tipo walk-in. A suíte principal possui exposições em cantos com vistas emolduradas do parque e um banheiro en-suite com janela. Os dois quartos adicionais voltados para o oeste estão situados de cada lado de um banheiro completo com janela. Esta casa também inclui uma lavanderia interna e permite animais de estimação com a aprovação do conselho.

Embora esta residência esteja pronta para renovação, ela apresenta uma oportunidade incrível de criar uma casa personalizada em um cobiçado prédio do Upper East Side. O co-op permite até 50% de financiamento, tem um imposto de transferência de 3%, e esta casa também inclui armazenamento.

Um enclave sereno, o 1 Gracie Square está situado ao longo de uma rua tranquila com acesso direto ao Promenade do East River e ao parque Carl Schurz como seu quintal. Aproveite passeios cênicos à beira da água, trilhas para corrida e encantadores bancos com vista para o rio. Com o melhor do Upper East Side à sua porta, o trem Q da 86th Street/Second Avenue oferece acesso rápido ao restante da cidade.

O 1 Gracie Sq exige um mínimo de 50% de entrada.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.