Este edifício independente oferece aproximadamente 245 metros quadrados com uma garagem. O prazo de locação é flexível, de um a dois anos.

O inquilino é responsável por todas as utilidades, jardinagem, remoção de neve, lixo e cerca de R$ 8.750 por mês em impostos. A propriedade está localizada na zona RS, que permite uma variedade de negócios de varejo e serviços, incluindo farmácias, produtos secos, alimentos, ferragens, papelarias, tabacarias, bancas de jornal e serviços de coleta e entrega para lavanderias, lavanderias em self-service e estabelecimentos de conserto de calçados. Outros usos permitidos incluem bancos, lojas de bebidas, serviços pessoais como barbearias, salões de beleza, ateliês de costura, pet shops, estúdios fotográficos, restaurantes, tabernas e cafés ao ar livre. Oficinas de reparo de automóveis e máquinas, lotes de vendas de automóveis e reboques, vendas no atacado, armazenamento e uso de armazém também são permitidos. A área inclui o porão, que é apenas para armazenamento.

Com uma contagem diária média de tráfego de mais de 34.000 veículos, esta localização oferece excelente visibilidade e um forte potencial de clientes. Entre em contato conosco hoje para mais detalhes.

This free-standing building offers approximately 2,639 square feet featuring a garage. The lease term is flexible for one to two years.

Tenant is responsible for all utilities, landscaping, snowplow, garbage, and estimated $1,750 per month in taxes. The property is located in the RS zone, which permits a variety of retail and service businesses, including retail drug, dry goods, food, hardware, stationery, tobacco stores, newsstands, and pickup and delivery services for dry cleaning, laundry, laundromats, and shoe repair establishments. Other permitted uses include banks, liquor stores, personal service shops such as barbershops, beauty parlors, tailor shops, pet shops, photographic studios, restaurants, taverns, and outdoor cafes. Automotive and machinery repair shops, open automobile and trailer sales lots, wholesale sales, storage, and warehouse use are also allowed. The SF includes the basement, which is for storage only.

With an average daily traffic count exceeding 34,000 vehicles, this location offers excellent visibility and strong customer potential. Contact us today for more details.