Este edifício independente oferece aproximadamente 245 metros quadrados com garagem. O prazo do contrato de locação é flexível, de um a dois anos, e o proprietário está aberto a aluguéis de curto prazo.

O inquilino é responsável pelas utilidades e por 100% de qualquer aumento nos impostos além do Ano Base. A propriedade está localizada na zona RS, que permite uma variedade de negócios de varejo e serviços, incluindo farmácias, produtos secos, alimentos, ferramentas, papelaria, lojas de tabaco, bancas de jornal e serviços de coleta e entrega para lavanderia, lavanderias, lavagens de roupas e estabelecimentos de conserto de sapatos. Outros usos permitidos incluem bancos, lojas de bebidas, serviços pessoais como barbearias, salões de beleza, alfaiatarias, pet shops, estúdios fotográficos, restaurantes, tavernas e cafés ao ar livre. Oficinas de reparo automotivo e de máquinas, lotes de vendas abertas de automóveis e trailers, vendas no atacado, armazenamento e uso de armazém também são permitidos.

Com uma contagem média diária de tráfego superior a 34.000 veículos, esta localização oferece excelente visibilidade e forte potencial de cliente. Entre em contato conosco hoje para mais detalhes.

This free-standing building offers approximately 2,639 square feet featuring a garage. The lease term is flexible for one to two years, and the landlord is open to short-term rentals.

Tenant is responsible for utilities and 100% of any increase in taxes over the Base Year. The property is located in the RS zone, which permits a variety of retail and service businesses, including retail drug, dry goods, food, hardware, stationery, tobacco stores, newsstands, and pickup and delivery services for dry cleaning, laundry, laundromats, and shoe repair establishments. Other permitted uses include banks, liquor stores, personal service shops such as barbershops, beauty parlors, tailor shops, pet shops, photographic studios, restaurants, taverns, and outdoor cafes. Automotive and machinery repair shops, open automobile and trailer sales lots, wholesale sales, storage, and warehouse use are also allowed.

With an average daily traffic count exceeding 34,000 vehicles, this location offers excellent visibility and strong customer potential. Contact us today for more details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC