Imóvel Primo de 2 Famílias com Potencial de Desenvolvimento Próximo à Fordham

Bem-vindo ao 2419-2421 Southern Blvd—um raro imóvel para 2 famílias configurado como duas casas geminadas individuais, perfeitamente situado a poucos passos da Universidade Fordham, do Zoológico do Bronx, dos Jardins Botânicos e do coração de Little Italy. Este canto do Bronx está vibrante de energia, e esta propriedade fica bem no meio de tudo isso.

Cada unidade estilo duplex possui entradas privativas e acesso ao quintal, criando uma configuração flexível para um proprietário-ocupante ou investidor. Sem espaço interior compartilhado e com um histórico de aluguel comprovado, esta é uma oportunidade pronta para uso. Os aluguéis médios de 2 quartos na área rondam cerca de $2,850/mês, excluindo utilidades, e a configuração aqui permite retornos ainda mais fortes. Se você está alugando a longo prazo ou atendendo à demanda de habitação estudantil da Fordham, o potencial de renda é real.

Zoned R7-1 com mais de 6,400 pés quadrados de FAR não utilizado, a propriedade também oferece um caminho convincente para desenvolvimento futuro. Renderizações preliminares sugerem a possibilidade de um edifício de 4 a 5 andares (sujeito a aprovações). Seja para manter e alugar, morar em uma unidade ou construir para cima, este é o seu momento de investir em um dos bairros mais dinâmicos do Bronx.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC