Viva, Alugue ou Construa – Versátil Propriedade de 2 Famílias Perto de Fordham com Potencial Futuro

Bem-vindo ao 2419–2421 Southern Blvd—uma oportunidade rara para compradores de primeira viagem, ocupantes-proprietários e investidores astutos. Esta única propriedade de 2 famílias é configurada como dois duplexes estilo townhouse, cada um com sua própria entrada privativa e acesso ao quintal. Viva em uma unidade e alugue a outra, ou locar ambas para uma renda imediata—de qualquer forma, este é um investimento flexível e inteligente em uma área de alto crescimento.

Cada unidade possui um layout espaçoso e privativo, sem espaço interior compartilhado, tornando-o ideal para vida multigeracional ou gestão de aluguel fácil. A propriedade está localizada a poucos passos da Universidade de Fordham, do Zoológico do Bronx e dos Jardins Botânicos—atraindo uma forte demanda de aluguel durante todo o ano, especialmente de estudantes em busca de moradia fora do campus.

Classificada como R7-1 e oferecendo mais de 6.400 pés quadrados de FAR não utilizado (relação de área de piso), a propriedade também apresenta potencial de desenvolvimento futuro. Conceitos preliminares sugerem a possibilidade de um prédio de 4 a 5 andares (sujeito a aprovações). Seja construindo riqueza a longo prazo ou garantindo sua primeira casa com potencial de geração de renda, esta propriedade oferece valor agora e valorização no futuro.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC