SOL E ESCALA - Localizado na exclusivamente residencial e pavimentada West 12th Street, este excepcional loft no West Village apresenta tetos com vigas de 10 pés de altura, uma grande sala de 33 pés de comprimento, tijolos expostos autênticos em 3 lados, exposições duplas voltadas para o Sul e Oeste, lavanderia de tamanho completo com balcão de dobrar, e um terraço coberto privativo que possui mais de 215 pés quadrados de espaço adicional.

O piso de carvalho mel refinado sob os pés complementa os tijolos expostos e colunas de ferro fundido, elementos acolhedores da proveniência histórica do edifício. O apartamento conta com um quarto principal de tamanho king com armários de altura total feitos sob medida e armários de armazenamento, um segundo quarto/sala de escritório com seu próprio mini-split, proporções generosas e vistas ensolaradas das icônicas propriedades de troféu do West Village de cada janela. Como as janelas voltadas para o Sul nesta unidade limpam as casas em estilo townhouses da Superior Ink na Bethune Street, todo o espaço recebe um brilho de sol durante todo o dia e noite adentro.

Atualizações feitas por este vendedor: Criação de uma segunda sala de den (que comporta beliches e uma mesa), um sistema elétrico totalmente novo, aquecedores infravermelhos externos, além de um sistema de aquecimento e ar-condicionado de mini-split de três zonas para controle climático durante todo o ano. As paredes internas não são estruturais e podem ser reconfiguradas para adicionar um segundo ou terceiro quarto com janela.

Construído originalmente em 1939 como um armazém de armazenamento a frio, antes dos dias da refrigeração moderna, o co-op Waywest foi brilhantemente convertido em 53 residências luxuosamente proporcionadas em 1979. Este co-op bem administrado mantém a manutenção baixa e possui vários anos de reservas financeiras à disposição.

O edifício conta com dois elevadores modernos para passageiros, um porteiro para aqueles momentos em que você gostaria de ter um, carregadores, e um superintendente residente cuja residência fica logo na entrada. Ambos os elevadores levam ao espetacular deck moderno na cobertura, que é perfeito para tomar sol e reuniões, e até possui seu próprio chuveiro ao ar livre. Pied-a-terres, propriedade corporativa (ou de fideicomisso) e animais de estimação são permitidos. Também há uma política justa de sublocação em vigor, no entanto, isso não deve ser visto como um imóvel de investimento. Uma generosa gaiola de armazenamento no porão é transferida com o apartamento na venda.

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A unidade está desocupada. Agendamentos podem ser feitos fora dos horários de Portas Abertas anunciados, entrando em contato com o Agente de Listagem que mora muito perto.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

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Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.